Mehrfamilienhaus in Windelsbach

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit einer weitläufigen Grundstücksgröße von ca. 2.882 m² eine perfekte Grundlage für Ihr neues Eigenheim und befindet sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 202 m² wird durch eine Nutzfläche von ca. 64 m² ergänzt, welche sich im 1999 nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befindet. Mit der Gesamtfläche von ca. 266 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt auf 12 Zimmer und drei Badezimmer, verfügt das Haus über genügend Platz für eine Großfamilie oder mehrere Generationen. Im Jahr 2008 wurde eine neue Holzpelletsheizung eingebaut. Ein großzügiger Garten mit einigen Obstbäumen, die Terrasse und der Balkon laden zum Genießen der ländlichen Idylle im Freien ein. Zusätzlich zum Haupthaus stehen eine Stallscheune mit integrierter Garage seit 1973 und weiteren Anbauten zur Verfügung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Außerdem ist die Immobilie unterkellert, was weiteren Stauraum bietet. Der Bezug ist kurzfristig möglich.

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Stallscheune mit Anbauten, integrierte Garage, Zisterne, Brunnen

Die Immobilie befindet sich in Windelsbach - im Herzen Mittelfrankens - in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die sowohl Entspannung als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Windelsbach besticht durch seine malerische Landschaft und seine Nähe zum Naturpark Frankenhöhe, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber bereithält. Innerhalb der Gemeinde finden Sie alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das Wohngefühl abrunden.

Die Nähe zur historischen Stadt Rothenburg ob der Tauber bietet zudem eine reiche Geschichte und Kultur, die darauf wartet, erkundet zu werden. Windelsbach ist perfekt für Familien und Berufspendler geeignet, da es eine optimale Mischung aus ländlicher Ruhe und verkehrstechnischer Erreichbarkeit bietet. Eine ideale Lage für all jene, die die Balance zwischen einem entspannten Lebensstil und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: eteam@vzb.de) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.