Mehrfamilienhaus in Rötsweiler-Nockenthal

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Projekt mit Charakter? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein. Hier finden Individualisten, handwerklich Begabte und alle, die ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten, ideale Voraussetzungen.
Das Anwesen besteht aus einem sanierungsbedürftigen Bauernhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, einer großzügigen Scheune, einer Doppelgarage sowie einem zweiten Wohnhaus. Während das Erdgeschoss des zweiten Hauses nach einem Brand ca. 2016 umfassend kernsaniert wurde, wartet das Obergeschoss im Rohbau darauf, nach Ihren eigenen Vorstellungen ausgebaut zu werden.
Das Bauernhaus versprüht den Charme vergangener Zeiten. Die für das Baujahr typischen niedrigeren Deckenhöhen verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter und bieten eine hervorragende Grundlage, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Das ca. 3.175 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause mit viel Freiraum, für Werkstatt und Hobby, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Bei Bedarf können weitere Flächen erworben werden, sodass sich das Nutzungspotenzial nochmals erweitert.
Ihre Möglichkeiten auf einen Blick:
Bauernhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und viel Gestaltungsspielraum
Zweites Wohnhaus mit kernsaniertem Erdgeschoss (ca. 2016)
Obergeschoss im Rohbau – bereit für den individuellen Ausbau
Großzügige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Doppelgarage
Fenster überwiegend aus ca. 2016, teilweise ca. 2012
Heizungsanlage ca. 2010
Pelletofen im zweiten Wohnhaus (ca. 2016)
Ca. 3.175 m² Grundstück mit Option auf zusätzliche Flächen
Dieses Anwesen richtet sich an Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen. Wer den Wert von Substanz erkennt und Freude daran hat, einem besonderen Anwesen neues Leben einzuhauchen, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial und viel Raum zur Verwirklichung eigener Vorstellungen.

Das Anwesen befindet sich in Rötsweiler-Nockenthal, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Birkenfeld. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische, ländliche Umgebung aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Ruhe und Freiraum legen.
Rötsweiler-Nockenthal ist umgeben von Wald- und Wiesenflächen, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur einladen. Die umliegenden Orte und Städte sind gut erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und in der Kreisstadt Birkenfeld.
Die Verkehrsanbindung ist angenehm überschaubar: Über regionale Straßen gelangt man schnell zu den größeren Verkehrsachsen der Region. Dadurch verbindet der Standort ländliche Ruhe mit solider Anbindung.
Insgesamt bietet Rötsweiler-Nockenthal eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur im Umfeld zu verzichten.