Zinshaus / Renditenobjekt in Völklingen

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365.000 €

Kaufpreis

450 m²

9 Zi.

66333 Völklingen

Gewerblicher Anbieter

PSD Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 68
66111 Saarbrücken

Details

Grundstücksfläche
1.464 m²
Zimmerzahl
9
Typ der Gewerbeimmobilie
Zinshaus / Renditenobjekt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2008
Baujahr
1931

Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Objektbeschreibung

Die Zimmeraufteilungen sind wie folgt:
1x2 Bett-Zimmer (ohne fließend k + w Wasser)
1x3 Bett- Zimmer (ohne fließend k + w Wasser)
1x3 Bett-Zimmer (mit fließend k + w Wasser)
3x4 Bett-Zimmer (mit fließend k + w Wasser)
Sanitär: Zwei Wasch-/Duschräume


Es sind mehrere PKW-Stellplätze sowie zwei Garagen vorhanden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

142,85 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1931
Letzte Modernisierung
2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
27.03.2024
Gültig bis
27.03.2034
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
142,85 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von 2008 bis 2014 saniert (Heizung, Fenster, Dach, Elektro, WC`s und Duschanlagen).


Lagebeschreibung

Das Haus liegt am Waldrand in ruhiger Lage, mitten im Naherholungsgebiet und in unmittelbarer Nähe der Völklinger Sportanlagen. Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrten nach Frankreich/Luxemburg, Weltkulturerbe Völklinger Hütte. Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:
Soccer ca. 400 m
Skaterbahn ca. 200 m
Köllertal-Radweg ca. 50 m
Freibad am Haus
Hallenbad 1 km
Klettermöglichkeit 17 km
Kletterhalle 14 km
Fahrräder zu entleihen 1 km


Freizeitmöglichkeiten am Haus:
Outdoor-Grillplatz
Liegewiese
Spielwiese
Tischtennisplatten
Kinderspielplatz


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PSD Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 68
66111 Saarbrücken

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-927434
0718