Mehrfamilienhaus in Braunschweig (Wenden-Thune-Harxbüttel)

Dieses Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, welches ca. 1960 auf einem ca. 984 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Das Mehrfamilienhaus besitzt einen Anbau, welcher die 5. Wohneinheit bildet.

Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 25.032 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
• Erdgeschoss links: 2x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Flur, 1x Balkon
• Erdgeschoss rechts: 3x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Flur, 1x Balkon
• Dachgeschoss links: 3 Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Flur, 1x Balkon
• Dachgeschoss rechts: 2 Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Flur, 1x Balkon
• Anbau (EG+DG): 5 Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Flur, Terrasse, Garten und Schwimmbecken

Im Vollkeller wurde jedem Mieter (Außer Mieter Anbau) jeweils ein eigener Kellerraum zur Verfügung gestellt.

Zu den letzten Sanierungen zählen:
• Die Fenster (ca. 1990 - 2014)
• Die Heizung: ca.1996

Zusammengefasst befindet sich die Immobilie in einem vermietbaren Zustand und bietet zeitgleich an der ein oder anderen Stelle Möglichkeiten für eine Investition an.

Ist Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung bzw. für weitere Objektunterlagen!

Wenden ist ein gemütlicher Stadtteil im Norden von Braunschweig, etwa 8 km vom Zentrum entfernt. Hier treffen ländlicher Charme und moderne Wohnqualität aufeinander. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem beliebten Freibad. Umgeben von Feldern und Grünflächen lädt Wenden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Dank der Nähe zur A 2 und zur Innenstadt ist Wenden ideal für Familien und Pendler, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.