Einfamilienhaus freistehend in Lensahn

Entdecke dieses charmante Einfamilienhaus, das Komfort, Großzügigkeit und moderne Ausstattung vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einem Grundstück von 560 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber.

Im Erdgeschoss erwartet Dich eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Flur, ein Gäste-WC, die Küche, ein Gästezimmer bzw. Büro, sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur neu gestalteten Terrasse.

Über eine massive Betontreppe erreichst Du das Dachgeschoss, das in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wannenbad unterteilt ist.

Der Vollkeller ist vom Flur im Erdgeschoss aus zugänglich und bietet viel Nutzfläche. Er gliedert sich in einen Heizungsraum mit Gastherme, einen großzügigen Abstellraum, einen großen Hobbyraum, sowie eine Sauna mit Dusche – ideal für Wellness und Freizeit.

Das Haus verfügt über Außenjalousien, die überwiegend elektrisch und teilweise manuell bedienbar sind. Direkt am Gebäude befindet sich eine massiv gemauerte Garage. Sowohl der Zugang zum Haus, die Auffahrt zur Garage, als auch die Terrasse wurden erneuert.

Eine Erweiterung des Hauses in zwei Wohneinheiten wurde bereits beantragt und vom Bauamt genehmigt – ein attraktives Plus für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt umfasst die Immobilie 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Bad im Dachgeschoss lädt zum Entspannen ein. Die letzte Modernisierung erfolgte 2017; das Haus wurde teilsaniert und mit einer normalen Ausstattung versehen.

Die Bodenbeläge umfassen Fliesen und Teppichboden, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Neben der Garage steht ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein praktischer Keller und ein separater Abstellraum sorgen für reichlich Stauraum.

Der gepflegte Garten bietet viel Platz für erholsame Stunden im Freien und individuelle Gestaltungsideen. Die Gasheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung.

Dieses Einfamilienhaus in Lensahn ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes, modernisiertes und vielseitig nutzbares Zuhause suchen.

• Wohnfläche: ca. 114 m²


• Grundstück: 560 m²


• insgesamt 5-Zimmer


• 3 geräumige Schlafzimmer

Erdgeschoss:

• Flur


• Gäste-WC


• Küche ( ohne Einbauküche und E-Geräten)


• Gästezimmer oder Büro


• Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur neuen Terrasse

Dachgeschoss:

• massive Betontreppe


• 2 Kinderzimmer


• Elternschlafzimmer


• Wannenbad

Vollkeller:

• Zugang über den Flur im Erdgeschoss


• Heizungsraum mit Gastherme (Baujahr 2013)


• großer Abstellraum


• großer Hobbyraum


• Sauna mit Dusche

Ausstattung & Außenbereich:

• Außenjalousien (überwiegend elektrisch, teilweise manuell)


• Massiv gemauerte Garage


• Genehmigte Erweiterung für zwei Wohneinheiten


• Bodenbeläge: Fliesen, Teppich


• zusätzlicher Außenstellplatz

Entdecke Dein neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Lensahn, einem idyllischen Ort im Kreis Ostholstein. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsverbindungen bietet.

• Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießt Du die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Alles, was Du für den täglichen Bedarf benötigst, ist bequem zu erreichen.


• Schulen und Kindergärten: Die örtlichen Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was diese Immobilie ideal für Familien macht.


• Natur und Freizeit: Lensahn ist umgeben von wunderschöner Natur. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Wald, Fahrradtouren entlang der gut ausgebauten Radwege oder Entspannung am nahen Ostseestrand – hier findenst Du vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.


• Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B207 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A1. Der nächste Bahnhof befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.


• Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind in der Nähe, sodass Du stets eine gute medizinische Versorgung genießen kannst.

Lensahn bietet eine hervorragende Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Hier kannst Du das Beste aus beiden Welten erleben und ein erfülltes Leben in einer einladenden Gemeinschaft genießen.

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Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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