Dachgeschosswohnung in Schrobenhausen

Gepflegte 2-ZimmerDachgeschosswohnung mit Einbauküche, Kellerabteil, direkter Zugang zum Speicher und 2x KFZ-Stellplatz in einer ruhigen und begehrten Wohngegend zu verkaufen.

Die Wohnung bietet eine klassische Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Besondere Highlights sind natürlich die schon verbaute Einbauküche , der von der Wohnung aus zu erreichende Speicher sowie die 2 KFZ-Stellplätze direkt vorm Hauseingang.

Wohnzimmer und Küche getrennt,
bereits vorhandene Einbauküche (vom Eigentümer/Verkäufer) inkl.
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Badezimmer mit Fenster
Balkon
Wärmeverteilung über Heizkörper
Fliesenbelag, Teppichboden im Schlafzimmer, Parkett im Wohnzimmer (Ausbesserung beim Ballkonausgang notwendig)
Kellerraum
2x KFZ-Außenstellplatz

Schrobenhausen, Am Schleifmühlkanal:

In näherer Umgebung finden Sie die Schrobenhausener Schulen (Gymnasium, Mittel- und Realschule, Berufsschule), verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Frei- und Hallenbad und versch. Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Minuten gut zu erreichen

Durch die Bundesstraße 300 besteht gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg mit Autobahnanschlüssen Langenbruck A9 und Dasing A8.

Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar.

Die Wohnung ist frei.

Hausgeld mtl.: 369,- € (inkl. Verwaltung, Instandhaltung, Heiz- und Betriebskosten)

Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2025:

• Für die Wohnung anteilig: 2.826,45 €


• Gesamtrücklage: 18.542,64 €

Vorgeschlagener Kaufpreis:
Wohnung inkl. Keller und Einbauküche: 220.000,- €

2x KFZ-Stellplatz: a 7.500,- € = 15.000,- €

Gesamtkaufpreis: 235.000,- €