Etagenwohnung in Wannweil

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

2 Wohnungen mit sehr guter Rendite

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Fairer Preis

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350.000 €

Kaufpreis

220,54 m²

9 Zi.

1. OG

72827 Wannweil

Gewerblicher Anbieter


Friedrich-List-Platz 1
71032 Böblingen

Details

Zimmerzahl
9
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renoviert
Baujahr
1930

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
4,165% inkl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Wannweil! Diese beiden Etagenwohnungen, aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), bieten eine exzellente Renditechance für kluge Anleger.
Die Immobilien bestechen durch ihre attraktive Lage, die eine hohe Lebensqualität und beste Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur Beliebtheit dieses Standorts bei.
Ob für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Angebot verspricht vielseitige Möglichkeiten. Profitieren Sie von der sehr guten Rendite und sichern Sie sich eine wertbeständige Investition in einer stark nachgefragten Region.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

193,51 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
2024
Objektzustand
Renoviert
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
14.10.2035
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
193,51 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Sehr gute Rendite

  • Bahnhof im Ort

  • Nähe Tübingen und Reutlingen

  • Nach WEG aufgeteilt

  • Vieles Renoviert

  • Neue Heizung

  • Parklätze vorm Haus

  • 2 Wohnungen


Lagebeschreibung

Die angebotenen Etagenwohnungen befinden sich in einer äußerst attraktiven Lage in Wannweil, einer malerischen Gemeinde in der Nähe von Reutlingen und Tübingen. Diese strategisch günstige Position ermöglicht sowohl Berufspendlern als auch Freizeitreisenden schnellen und einfachen Zugang zu urbanen Zentren, während die beschauliche Atmosphäre des Ortes erhalten bleibt. Der nahegelegene Bahnhof bietet optimale Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was die Fortbewegung innerhalb der Region besonders komfortabel gestaltet. Die Umgebung von Wannweil ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischer Infrastruktur, wodurch sie zu einem idealen Wohnort für all jene wird, die Wert auf eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit legen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung vervollständigen den hohen Wohnkomfort dieser Lage.


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Friedrich-List-Platz 1
71032 Böblingen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-897163
251123