Haus in Michelfeld

Diese vielseitige Immobilie aus dem Jahr 1939 vereint zwei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie großzügige Nutzflächen auf einem ca. 1.029 m² großen Grundstück. Zum Ensemble gehören ein charmantes Fachwerk-Hauptgebäude mit Wohn- und Gewerbebereichen, ein separates Einfamilienhaus im gleichen Stil sowie umfangreiche Garagen-, Werkstatt- und Lagerflächen. Die Lage direkt an der B14 bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.

Das Hauptgebäude bietet rund 180 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen mit sichtbaren Fachwerkbalken, großzügiger Raumgestaltung, zwei Balkonen und historischem Charme. Das angrenzende Einfamilienhaus bietet ca. 121 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einen Balkon sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Eine ca. 64 m² große, separat zugängliche und vollständig geflieste Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauptgebäudes eignet sich ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung oder Handel. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Nutzflächen mit ca. 174 m². Dazu zählen eine Garage mit Grube, eine Werkstatt, zwei weitere Lagerräume, ein flexibel nutzbarer Raum sowie eine Doppelgarage.

Die Kombination aus Wohnen, Gewerbe, großzügigen Nutzflächen und guter Verkehrsanbindung macht dieses Anwesen ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder Kapitalanleger.

Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.

Die Immobilie auf einen Blick

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  Baujahr 1939 – Fachwerkbauweise kombiniert mit soliden Massivbauelementen

  
  


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  Grundstück ca. 1.029 m² – großzügig, vielseitig nutzbar und mit viel Potenzial

  
  


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  Hauptgebäude ca. 180 m² Wohnfläche – Wohnen mit historischem Flair

  
  


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  Eigenständiges Einfamilienhaus ca. 121 m² Wohnfläche – inklusive Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

  
  


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  Gewerbefläche ca. 64 m² im Erdgeschoss – ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung oder Handel

  
  


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  Zusätzliche Nutzflächen ca. 174 m² – Garage mit Grube, Doppelgarage, Werkstatt sowie praktische Lager- und Nebenräume

  
  


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  Ölzentralheizung (Baujahr 2010)

  
  

Garagen, Stellplätze & Werkstattmöglichkeiten

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  Garage mit Grube – flexibel nutzbar als Stellplatz, Werkstatt oder Lagerraum

  
  


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  Werkstatt, zwei Lagerräume sowie ein flexibel nutzbarer Raum (z. B. als Büro) – vielseitig nutzbar für Hobby, Handwerk oder Gewerbe

  
  


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  Doppelgarage mit komfortabler Zufahrt

  
  


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  Mindestens 6 Außenstellplätze – ideal für Besucher, Mitarbeiter oder größere Fahrzeugflotten

  
  

Außenbereich & Freiflächen

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  Großer Garten mit Freizeithütte und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

  
  


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  Zusätzliches Nebengebäude mit weiterem Nutzungs- und Lagerpotenzial

  
  


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  Insgesamt drei Balkone – zwei im Hauptgebäude und einer am Einfamilienhaus

  
  

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Michelfeld, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Diese Region ist bekannt für ihre harmonische Verbindung von Tradition und Moderne und bietet ihren Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Michelfeld ist ein idealer Wohnort für all jene, die den ländlichen Charme schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen nicht verzichten möchten. Die nächstgelegene größere Stadt, Schwäbisch Hall, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Naturkulisse mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zusätzlich überzeugen die umliegenden Gemeinden und Städte mit einem vielfältigen Freizeitangebot.
Dank der günstigen Lage des Hauses in Michelfeld sind sowohl Naherholung als auch berufliche Pendelstrecken bequem zu bewältigen. Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Region besticht durch ihre Kombination aus ruhigem, ländlichem Leben und einer dennoch hervorragenden Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren.