Einfamilienhaus freistehend in Rüting

Mit der Planung eines Hausbaus triffst Du eine wichtige Lebensentscheidung. Wir versichern Dir schon heute, Dein individuelles Traumhaus - mit unserer Leidenschaft für Qualität - Stein auf Stein zu bauen.

Massivhaus – was heißt das eigentlich?
Von einem Massivhaus spricht man, wenn alle Baukonstruktionen aus Mauerwerk, Beton oder Stahlbeton sowie die Innen- und Außenwände in der Regel aus Mauerwerk oder massiven Elementen in Leichtbetonbauweise errichtet sind und die Decken aus Beton bestehen. Ein besonders auffälliger Unterschied zum Fertighaus ist die Dicke der Außenwand: Hier setzt sich eine zweischalige Konstruktion aus Innenmauerwerk, Dämmung, Luftschicht und Verblendziegel zusammen. Auch eine Putzfassade oder Tonsteine, die bereits eine Dämmung in den Hohlkammern enthalten, sind vielerorts gewünscht. So lässt sich Wohnraum gewinnen und gleichzeitig die Vorgaben der EnEV erfüllen.

Einige Details zur Hausplanung:
Auf dem Grundstück werden wir für Dich unser Einfamiliehaus V140, zeitlos und modern, ausgestattet mit viel Wohnkomfort durch helle und großzügige Raumgestaltung planen und bauen.
Ebenerdig mit einem hellen Flur- Dielen- Kochbereich oder Küche, Hausarbeitsraum, Gäste-Wc, großzügiges Wohnzimmer dem ein Essbereich zugeordnet ist.
Im oberen Geschoss mit großzügigen und hellen Individualräumen, mit dem Bereich für die Eltern, weiteren Räumen zur persönlichen Zuordnung.
Ein großzügiges Vollbad würde den Bereich dieses Geschosses abrunden.
Eine moderne Energie-Effizienz-Bauweise mit extra niedrigen Betriebskosten für Heizung und Warmwasser, bei maximalem Komfort auch mittels einer inklusiven Fußbodenheizung würde zum Tragen kommen.
Der Zuschnitt der Räumlichkeiten kann nach Deinen speziellen Wünschen im Rahmen der bautechnischen Möglichkeiten geplant und ausgeführt werden.
Die Außenansicht würde von symmetrisch abgestimmten, erhabenen Fensterflächen bestimmt.
Ein schönes und stolzes Haus mit viel Charakter zum Leben und Wohlfühlen würde entstehen.

Für die Angebotsgestaltung wurden die Ausführungen der Katalogmodelle zu Grunde gelegt. Die Grundriss-Planungen sind rechtzeitig vor Beginn der Bauphase in allen Geschossen entsprechend Deiner persönlichen Vorstellungen veränderbar, erweiterbar und können in den Planungen berücksichtigt werden. Wohn- und Nutzflächen oder sonstige Berechnungen können je nach Objektgestaltung (z.B. Verblend- oder Putzausführung, Grundriss-Zuschnitt, Dachgauben, Giebel oder weitere Sonderausstattungen) unterschiedlich ausfallen. Die Außengestaltung, insbesondere Fassaden und Fensterdetails sind ebenfalls entsprechend Deiner persönlichen Wünsche, im Rahmen der bautechnischen / baurechtlichen Möglichkeiten veränderbar. Unterschiedliche Gestaltung der Außenfassade können abweichende Herstellungskosten ergeben und zu Abweichungen in den Wohnflächengrößen führen. Mehrkosten durch gewünschte Veränderungen können Dir vorab in einem entsprechenden Angebot unterbreitet werden.

ANGEBOTSPREIS
Der Angebotspreis dieser Offerte enthält die Kosten für das Haus und das Grundstück.
(Bitte Hinweis Nebenkosten beachten)

BITTE BEACHTEN
Die, unter dem Hinweis "Weitere Dokumente", beigefügte Baubeschreibung mit der Beschreibung der Leistungen und Ausführungen ist wesentlicher Bestandteil unserer Offerte.

Nachfolgend ein Auszug aus der allgemeinen Baubeschreibung:
• Ausführung nach „verschärfter“ EnEV 2016
• Freie Grundriss - und Außengestaltung
• Architektenleistung, Bauanträge, Statik
• Erstellen des Wärmebedarf - und Energieausweises
• Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
• Blower-Door-Zertifikat
• Erdarbeiten für Dein Haus, gemäß Baubeschreibung
• Streifenfundamente inkl. Bodenplatte & 5 cm Untersohlendämmung
• 12 cm Wanddämmung, bzw. 12cm WDVS
• Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
• Komplett Massiv EG und OG
• Wandhängende WC’s, Villeroy & Boch, mit Abmauerung und Hintermauer-Spülkasten
• Dusche (Superplan 0,9m x 0,9m x 2,5m) und Badewanne im Vollbad
• Waschtisch, Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
• Nebeneinganstür im HWR in Kunststoff
• Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
• Fenster aus Kunststoff, 3 - fachverglast Ug – Wert 0,6W/m²*K
• Fensterrahmen 83mm Profile mit 6-Kammer-System
• Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
• Innentüren mit CPL Beschichtung in vielen Variationen und Farben
• Innenfensterbänke in Mikro Marmor
• Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste – WC, Bad mit Sockelleiste
• Wandfliesen: Bad 2m hoch/ bis Dach-schräge
• Fliesenpreis 23,- €/m²
• Frostsicherer Außenwasseranschluss
• Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
• Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
• Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuer – Rohbauschutzversicherung
• Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
• Feinabsteckung des Gebäudes vor Baubeginn
• Elektroanlage inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten n. VDE
• Bautoilette und Bauschuttentsorgung
• Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter

• Luft-Wärmepumpe: wandhängende Außeneinheit, Inneneinheit mit einem 300 Liter Hygienespeicher und der wandhängenden
Außeneinheit, inkl. integrierter Kühlfunktion (indirekte Kühlung). Die Kernbohrung durch die Außenwand, ist im Preis enthalten.

Rüting ist eine kleine Gemeinde im Nordwesten des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg und gehört zum Amt Grevesmühlen-Land, dessen Verwaltungssitz sich in der nahegelegenen Stadt Grevesmühlen befindet.

Geografisch liegt Rüting etwa 8 Kilometer südwestlich von Grevesmühlen und rund 25 Kilometer östlich von Lübeck. Die Gemeinde befindet sich in einer leicht hügeligen Landschaft, die für das Mecklenburgische Hügelland typisch ist. Sie ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und kleineren Waldgebieten.

Durch die Nähe zur Bundesstraße 105 (B 105), die Lübeck mit Wismar verbindet, ist Rüting verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A 20 (Ostseeautobahn) verläuft südlich der Gemeinde; die nächste Anschlussstelle liegt bei Grevesmühlen. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung zu den Städten Lübeck, Wismar, Rostock und Schwerin.

Rüting selbst besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Diedrichshagen, Tankenhagen und Törpt. Die Umgebung ist dünn besiedelt und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Im Westen grenzt die Gemeinde an das Bundesland Schleswig-Holstein, wodurch sich eine Lage im Übergangsbereich zwischen Mecklenburg und Holstein ergibt.

Naturräumlich liegt Rüting im Einzugsgebiet kleiner Bäche, die in Richtung der Stepenitz fließen. Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Feldern, Knicks und kleinen Waldstücken aus, die für Nordwestmecklenburg typisch ist.

• Angaben zur Energieeffizienz werden umgehend abschließend berechnet, wenn alle Kunden- und Änderungswünsche zum Baukörper vorliegen und diese in die Objektplanungen einfließen konnten. Sind bereits Angaben zum Energieausweis in unserer Offerte benannt, so beziehen sich diese auf ein Katalogmodell, das den Planungen als Basismodell zu Grunde liegt.


• Nebenkosten sind für ein zutreffendes Kostenmanagement unbedingt zu berücksichtigen.


• Grundstücksnebenkosten mit Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten, ggf. Courtage für den Grundstückserwerb und ggf. Baureifmachung des Grundstückes.


• Baunebenkosten mit Hausanschlusskosten für Energie, Wasser, Abwasser, Medien, Aufwendungen für die Entsorgung des Oberflächenwassers, Erdarbeiten für die persönliche Planung der Zuwegungsgestaltung, Terrasse, Garten- und Grundstücksgestaltung, Kosten für Bauwasser, Baustrom, Bodenuntersuchungen, Vermessungskosten, Behördengebühren.


• Eigenleistungs-Nebenkosten mit Kosten für Deine Einbauküche, Malerarbeiten, Bodenbelagskosten (Teppich, Laminat, oder ähnlich) außer den Fließenbereichen die bereits bauseits vorgesehen sind.


• Für die Vollständigkeit der Aufstellung zu den Nebenkosten übernehmen wir keine Gewähr


• Nach erfolgter Kontaktaufnahme können wir Dich über die anfallenden Nebenkosten, in Art und ca. Höhe umfangreich informieren. Es werden teilweise Bildobjekte dargestellt, die mit baulichen und sonstigen Abweichungen und Besonderheiten (Optionen) ausgestattet sind. Diese Besonderheiten in den Darstellungen sind nicht Bestandteil unseres Angebotes. Ausführliche Auskünfte und weitere Details, über Ausstattungen und Bauangelegenheiten teilen wir Dir gern und umfassend nach erfolgter Kontaktaufnahme mit. Die Grundstücksanschrift und weitere Details zu Grundstücks- und Bauangelegenheiten teilen wir Dir ebenfalls gern nach Kontaktaufnahme schriftlich mit. Bei der Bildschirmbetrachtung kann es zu farblichen Abweichungen der dargestellten Objekte kommen.

Provisionshinweis <<<
Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet.

Wichtige Hinweise <<<
Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können.

Haftungsausschluss <<<
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer.
Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierung <<<
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt.