Haus in Altrip

Großes ehrliches Zweifamilienhaus in Altrip 67122

Ohne Maklergebühren! Direkt vom Eigentümer privat

Gerne anschreiben

Erdgeschoss mit Terrasse sowie 1. Stock gleicher Grundriss mit Balkon

- mit Dachgeschoss als Abstelllager

- Keller mit Trockenraum, Wäscheraum, Partyraum mit 2 Räumen und eigenem Zugang vom Hof aus, Toilette und Abwasserzugang ohne Hebeanlage

- 2 große abschließbare Garagen, Hof mit Stellplatz für bis zu 4 Fahrzeuge und kleiner Garten Grünfläche

- Ölheizung mit 3 großen Tanks in separaten Räumen im
Keller
- Die Heizung ist vom Schornsteinfeger abgenommen worden in 2025

- fester Gasanschluss für Gasheizung im Keller vorhanden, Siehe Bilder

Das Haus ist verfügbar

Zustand der Immobilie ist Sanierungsbedürftig und Renovierungsbedürftig

Innen ist alles ausgeräumt

Energie Ausweis liegt vor, siehe Bilder.

Die 2 Wohneinheiten und der Partykeller sind nicht durch eigene Türen, Stromzähler und Wasserzähler getrennt, da seit 1980 in Familienbesitz.

Die zur Berechnung der Wohnflächen genutzten Quadratmeter sind 184 qm (unser Lasermessgerät) welcher laut Wohnflächenverordnung nur von bewohnbaren Räumen entnommen werden darf einschließlich 25 % der Balkone. Hier haben wir sogar auf den Keller Partyraum/Wohnung verzichtet. Die Treppen im Haus ebenfalls nicht. Der Quadratmeter Preis beträgt somit ca. 1.896 € x 184 qm = 349.000 € für das Haus mit Grundstück, Garagen und allem drum und dran.

Auf dem Haus liegen keine Altlasten, Baulasten oder Grundschulden im Grundbuch (vorhanden).

Das Angebot ist vorbehaltlich und unverbindlich, gerne können sie mich kontaktieren.

Bitte keine Makler Anfragen. Danke

Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Die Haftung auf Schadenersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahrlässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen meiner Pflichten als Verkäufer bleibt davon unberührt.

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