Einfamilienhaus freistehend in Werder (Havel)

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Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das zeichnet unsere Stadtvilla 16 aus. Auf über 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie reichlich Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde ist der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit rund 50 m². Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer und der geräumige Hauswirtschaftsraum an. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der Rückzugsort für die Familienmitglieder befindet. Die Eltern genießen hier eine Wohlfühloase mit einem großen Schlafbereich, einem separaten Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, wo zwei geräumige Zimmer durch ein eigenes Bad voneinander getrennt sind. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*dieses Haus wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert

• Lage: Zentrumsnah, ruhig und grün, mit großem Gartenanteil und Gehölzfläche. In direkter Nähe zum Plessower See und Zernsee, sowie bestens angebunden an Potsdam und Berlin.


• Grundstück: Auf einem kleinen Hang in bester Lage der Blütenstadt Werder. Ideal für ein- bis zweigeschossige Einfamilienhäuser oder eine Stadtvilla.


• Bebaubarkeit: Nach § 34 BauGB zulässig, wenn sich das Bauvorhaben in die Umgebung einfügt. Teilerschlossen, Medien im Straßenraum vorhanden, Glasfaser in Vorbereitung. Hinweis: Bohrungen für Brunnen oder Erdwärme sind im Trinkwasserschutzgebiet nicht gestattet.


• Besonderheit: Großzügige Gehölzfläche mit über 1.900 m² - vielseitig nutzbar als Rückzugsort, Nutzgarten oder Freizeitfläche.


• Umfeld: Werder bietet Havel, Seen und waldreiche Landschaft. Schulen (Ernst-Haeckel-Gymnasium, Waldorfschule), Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sportangebote sind fußläufig erreichbar.


• Anbindung: Bushaltestelle nur 235 m entfernt, Bahnhof ca. 810 m mit RE1 nach Potsdam (10 Min.) und Berlin (35 Min.). Direkte Nähe zur B1 und A10 (ca. 4 km).
  Fazit: Ein einzigartiges Grundstück zwischen Natur und urbaner Infrastruktur - perfekt für Ihr Traumhaus in Werder.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.