Doppelhaushälfte in Wilhelmshaven (Bant)

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Doppelhaushälfte in Bant

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129.000 €

Kaufpreis

87,04 m²

3 Zi.

26382 Wilhelmshaven

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Wilhelmshaven Immobilien GmbH
Virchowstr. 23
26382 Wilhelmshaven

Details

Grundstücksfläche
508 m²
Zimmerzahl
3
Haustyp
Doppelhaushälfte
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1934

Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
1,79% inkl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 508 m² großen Eigentumsgrundstück in Wilhelmshaven an.
Das Objekt wurde im Jahr 1934 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m² zuzüglich dem ausgebauten Dachboden. Dieser besteht aus einem Raum und misst weitere ca. 11 m².
Des Weiteren gehört ein PKW- Stellplatz zum Angebot.


Aktuell ist im Objekt eine Gasheizung aus dem Jahr 1996 verbaut, somit ist hier gemäß GEG ein Austausch aufgrund des Alters der Heizung verpflichtend.
Die Fenster sind aus 1976, lediglich 2010 erfolgte die Erneuerung der Küchenfenster.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.


Das Haus befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gesucht wird ein Eigentümer, der dem charmanten Haus wieder Glanz verleiht.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

324,5 kWh/(m²*a)

Baujahr
1934
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.11.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
324,5 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Im Erdgeschoss stehen ca. 54 m² mit folgender Aufteilung zur Verfügung:



  • Küche

  • Wohnzimmer

  • Badezimmer mit Dusche

  • separates WC

  • Wintergarten


Zwei weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche dort beträgt ca. 32 m².


Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut. Hier steht ein weiterer Raum ( ca. 11 m²) zur Verfügung. Dieser ist allerdings nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.


Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Anliegerstraße, im Stadtteil Bant.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.


Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer
jeweils 1,79 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis.


Alle Angaben im Exposé beruhen auf Angaben der Verkäufer


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Wilhelmshaven Immobilien GmbH
Virchowstr. 23
26382 Wilhelmshaven

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-891822
439