Maisonette in Siegen (Gosenbach)

Diese einladende Wohnung mit rund 158 qm Wohnfläche befindet sich in einem 6- Parteienhaus. Drei der Wohnungen liegen im ursprünglichen Bestandsgebäude aus etwa 1900, weitere drei in einem später errichteten Anbau. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.073 m² und bietet eine angenehme Wohnumgebung.

Die Wohnung erstreck sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch helle, weitläufige Räume aus. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort bietet.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Der weitläufige, bis unter das Dach geöffnete Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterfronten mit reichlich Tageslicht erfüllt und schafft eine warme, freundliche Stimmung. Die abgetrennte Küche fügt sich harmonisch ein und rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze sowie die Mitnutzung einer Terrasse.

Die Fenster der Wohnung bestehen überwiegend aus doppelverglasten Kunststoffrahmen und wurden 2016 sowie 2023 erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994.

Das Hausgeld inkl. Verwaltung und Rücklagenzufuhr beträgt 326,03 EUR im Monat.

Obergeschoss:

• Kinderzimmer 1


• Kinderzimmer 2


• Badezimmer 1


• Ankleidezimmer


• Schlafzimmer


• Badezimmer 2

Dachgeschoss:

• offener Wohn-/Essbereich


• Küche


• Abstellraum

Der Ort Gosenbach, heute ein Stadtteil der Stadt Siegen, schmiegt sich in ein schmales Tal, das vom gleichnamigen Bach durchflossen wird. Ganz im Westen des Siegerlands gelegen, ist der Ort bis heute ländlich geprägt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen.
Das Stadtzentrum Siegen erreichen Sie innerhalb von 10-15 Autominuten, eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sichergestellt. Ebenso zeichnet sich die Lage durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Natur und Wanderwege aus.

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

• Durchführung von Besichtigungen


• professionelle Beratung


• Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses


• Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
  oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer


• Prüfung des Kaufvertrages


• Begleitung bei Notar und Behörden


• Service auch über den Kauf hinaus

Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:

www.vr-immo-swf.de

FINANZIERUNG:

Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.

Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.