Wohnung in München (Feldmoching)

MÜNCHEN-FELDMOCHING:
DIREKT AM PARK, LEBEN OHNE KOMPROMISSE.

+++ Baubeginn erfolgt! +++
+++ Jetzt schnell sein, bereits 50% verkauft! +++

WOHNEN IM PARKSIDE LERCHENAUER FELD:

• In erster Reihe an rund 31.500 m² grünen Parkanlagen mit Relax-Zonen und Spielbereichen


• KfW55-förderfähig – Zugang zu zinsgünstigen Darlehen mit variabler Tilgung


• Steuervorteil für Kapitalanleger mit 5 % degressiver AfA


• Exzellente Bauqualität der Bayerischen Hausbau Development


• Zwei traumhafte Gemeinschaftsdachterrassen mit Urban Gardening


• Car-Sharing direkt im Haus, hauseigene Leih-Lastenräder u. v. m.

ZUHAUSE IM GRÜNEN ZUKUNFTSQUARTIER:

• Marktplatz als Quartiersmitte mit Geschäften und Läden


• Grüne Plätze und Höfe sowie der weitläufige, biodiverse Park als einladende Relax-Zonen und Treffpunkte


• Bildung und Kinderbetreuung in Fußnähe – mit Gymnasium und Grundschule im neuen Schulcampus sowie sechs Kitas mit Krippen- und Kindergartengruppen

DIE WOHNUNG:
FLEXIBEL UND DURCHDACHT – PERFEKT FÜR FAMILIEN & PAARE

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet vielseitigen Raum für individuelle Wohnideen und höchsten Komfort.

• Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe als einladender Auftakt


• Zusätzliches, separates Zimmer – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum


• Direkter Zugang vom Flur zum Badezimmer, Gäste-WC und dritten Zimmer


• Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integriertem Essbereich und Küche


• Rund 11 m2 großer Balkon als Erweiterung der Wohnfläche ins Freie (zusätzlich über das Schlafzimmer zugänglich) – optimal für einen entspannten Tagesausklang bei Sonnenuntergang


• Barrierefrei – für hohen Komfort & Lebenswert in jedem Alter

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

• Moderne Wand- und Bodenfliesen in Bad & Gäste-WC in stilvoller Optik


• Bodenebene Dusche mit hochwertiger Glastrennwand inklusive


• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung inkl. Handtuchheizkörper im Bad


• Fenster/Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung und matt gebürsteten Edelstahlgriffen


• Elektrische Rollläden für komfortable Abdunkelung


• Filigrane Balkon-Stahlbrüstungen


• Moderne Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit


• Warmes Eichendielenparkett mit weiß lackierten Holzsockelleisten

WO GROSSSTADT AUF LEBENSQUALITÄT TRIFFT:

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  TOP-ANBINDUNG +
  Bus direkt vor der Haustür, S- und U-Bahn 400 m entfernt,
  
  Autobahnanschluss (A 99/Ringautobahn) nach ca. 10 Fahrminuten

  
  


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  SCHNELLE ERREICHBARKEIT +
  12 Radmin. zum OEZ-Einkaufszentrum, 22 Automin. zum Flughafen, 25 Min. mit dem ÖPNV zum Marienplatz (Innenstadt)

  
  


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  HOHER FREIZEITWERT +
  Sportvereine und -studios, Spielplätze, Skatepark und Kulturzentrum sowie drei idyllische Badeseen vor der Tür