Doppelhaushälfte in Walldorf

Neubau einer modernen Doppelhaushälfte in bevorzugter, ruhiger Sackgassenlage in Walldorf.

Das Projekt entsteht durch ein etabliertes und familiengeführtes Wohnbauunternehmen aus der Region. Die Ausführung erfolgt komplett bezugsfertig, sodass keine Eigenleistungen erforderlich sind.

Aktuell besteht noch die Möglichkeit, den Grundriss individuell mitzugestalten und Ihre persönlichen Wohnwünsche einzubringen.

Aufteilung:
Der Wohn,- und Küchenbereich sowie ein Gäste / WC erstreckt sich über das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer als auch ein Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss hält zwei zusätzliche Zimmer bereit, die flexibel genutzt werden können – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder eigener Jugendbereich, sowie ein weiteres Badezimmer.

Im Kellergeschoss stehen weitere Abstellflächen zur Verfügung. Hier gibt es nicht nur einen zusätzlichen Keller- und Hobbyraum, sondern auch die Haustechnik – gut erreichbar und dennoch separat untergebracht.

Direkt am Haus liegt eine Garage, in deren hinteren Bereich eine abgeteilte Fläche für die Fahrräder, Mülltonnen u.a. angeschlossen ist.

Ein Garten mit Terrasse rundet das Angebot ab.

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  Kunststofffenster mit Isolierverglasung,

  
  


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  Aluminiumrollläden und Raffstoreanlagen

  
  


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  Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

  
  


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  elektrisches Garagentor als Sektionaltor

  
  


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  Bezugsfertige Übergabe - keine Eigenleistungen notwendig

  
  


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  Hausanschluss- und Baunebenkosten bereits im Kaufpreis enthalten

  
  


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  individuelle Bemusterung von Böden, Fliesen und Türen möglich

  
  


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  persönliche Beratung und Betreuung während der gesamten Bauphase

  
  


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  Besichtigung von Referenzobjekten möglich, um Qualität und Stil kennenzulernen

  
  


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  Baubeginn erfolgt in Kürze. Die rechte Doppelhaushälfte ist bereits verkauft.

  
  

Die Stadt Walldorf liegt im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar, günstig am Schnittpunkt der Bundesautobahnen 5 und 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg und den Bundesstraßen 3 und 39. Mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf ist eine sehr gute Anbindung an die Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart gesichert. Die Stadtzentren Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe erreichen Sie in 15 - 30 Autominuten.

Momentan zählt Walldorf ca. 16.200 Einwohner. Zu den wohl bekanntesten Arbeitgebern der Region gehören das Softwareunternehmen SAP, die Heidelberger Druckmaschinen AG und der Landmaschinenhersteller John Deere.
Walldorf hat eine gute Infrastruktur. Die vielen Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf.
Ebenso verfügt Walldorf über ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, zwei Grundschulen, eine Werkrealschule sowie zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten mit Ganztagesplätzen.