Maisonette in Stapelfeld

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer im Jahre 1973 in Stapelfeld errichteten Wohnanlage, bestehend aus drei Hauseingängen und einer Tiefgarage.

Von außen präsentiert sich das Gebäudeensemble in klassischer Klinkerarchitektur und ist von einer liebevoll angelegten Grünanlage umgeben. Die ruhige und harmonische Atmosphäre des Innenhofs vermittelt bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck und unterstreicht den gepflegten Charakter der gesamten Anlage.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung elektrisch über Durchlauferhitzer.

Über zwei Ebenen bietet diese Einheit ein besonderes Wohngefühl mit viel Raum für Individualität. Große Fensterflächen und mehrere Dachflächenfenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und geben den Blick auf die begrünte Umgebung frei.

Dieses Angebot inkludiert einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen der Wohnung grundbuchrechtlich zugeordneten Kellerraum.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe zum Ablegen von Jacken & Co. beherbergt und von welchem sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Zudem befindet sich hier eine Wendeltreppe, über welche Sie den wohnlich augebauten Spitzboden erreichen.

Rechter Hand der Diele befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Hier lassen sich problemlos eine Sofalandschaft sowie ein Esstisch mit Platz für die ganze Familie unterbringen. Große Fensterelemente sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Die Loggia bietet aufgrund ihrer Lage im Dachgeschoss Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein.

Angrenzend finden Sie die Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive sämtlicher notwendiger E-Geräte ausgestattet ist. Auch ein Tisch oder Tresen für den belebenden Kaffee am Morgen ließe sich hier problemlos unterbringen.

Das weitere Zimmer auf dieser Ebene eröffnet diverse Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein kleiner abgehender Raum bietet zusätzliche Staufläche.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, welches neben Licht auch für eine optimale Be- und Entlüftung sorgt. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss steht hier ebenfalls zur Verfügung.

Angekommen im wohnlich ausgebauten Spitzboden bietet dieser die Möglichkeit, sich eine separate Ebene zum Wohlfühlen zu schaffen.

Im charmanten Flur ließe sich zur idealen Nutzung der Fläche bspw. ein Schreibtisch platzieren.

Einen Raum weiter eröffnet sich ein gemütlicher Schlafbereich, welcher das Raumangebot dieser Wohnung abrundet.

Insgesamt überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und bietet durch die Aufteilung über zwei Ebenen ein großzügiges Raumgefühl.

Diese Immobilie eignet sich ideal für einen Interessentenkreis, der auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim in ruhiger Lage und guter Infrastruktur ist, die Nähe zur Hansestadt Hamburg jedoch nicht missen möchte.

Gelegen in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend am östlichen Stadtrand von Hamburg – im aufstrebenden Stapelfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienanlagen, die von viel Grün umgeben sind. Das Wohnumfeld vermittelt eine angenehme, familiäre Atmosphäre und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und den charmanten dörflichen Charakter aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem stehen in der Nähe Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote zur Verfügung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an die Metropole Hamburg. Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B75 ist die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile und Nachbarorte. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bleibt die Wohngegend angenehm ruhig und naturnah.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Spazier- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft, und nahegelegene Wälder sowie Felder laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Sportvereine, Reitmöglichkeiten und kleine Cafés runden das Freizeitangebot ab und machen diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort mit gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Hansestadt.