Doppelhaushälfte in Duisburg (Walsum)

Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Etage steht auf einem ca. 781 m² großen Grundstück. Die umfangreich neu gestaltete Einfahrt, drei Garagen, und ein großer Garten bieten unzählige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. In ca. 2022 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Die letzten Renovierungen wurden ca. 2023 abgeschlossen. Eine Erweiterung des Wohnhauses um ca. 70 m² Wohnfläche wurde 2025 fertiggestellt.

• Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Badezimmer
• dreifach verglaste Kunststofffenster
• hochwertige Fliesen verlegt
• Warmwasser-Kamin im Wohnbereich
• hochwertige Einbauküche
• Sanierung von Bad, WC und Leitungssysteme
• glatt gespachtelte Wände
• Solaranlage für die Erwärmung von Wasser, Photovoltaik und Wallbox
• 1x Klimaanlage im Wohnbereich
• 1x Klimaanlage im Schlafzimmer
• Alarmanlage und Videoüberwachung
• Fassadendämmung und Anstrich, Eingangsbereich inkl. Haustür
• neue Heizkörper in schwarz

Für die Gartenbewässerung steht ebenfalls ein Brunnen zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich gute Möglichkeiten als Nutzfläche und rundet unser Angebot ab.

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Registrieren Sie sich bitte unter www.planethome.de und laden sich das Exposé zu dieser Immobilie herunter und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Duisburg im Stadtteil Fahrn, der für seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Fahrn ist ein Ort, der Geschichte und Moderne geschickt miteinander verbindet.
Die Umgebung des Hauses wird durch eine Mischung aus traditionellen Ziegelbauten und modernen Wohnkomplexen geprägt. Diese Vielfalt schafft ein harmonisches Bild und verleiht der Straße ein unverwechselbares Flair.
In Duisburg-Fahrn finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Lokale Märkte finden regelmäßig statt. Die Bewohner des Hauses profitieren von der multikulturellen Atmosphäre von Fahrn. Das Miteinander verschiedener Kulturen spiegelt sich nicht nur in der Architektur, sondern auch in den kulinarischen Angeboten und den sozialen Veranstaltungen wider.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in Fahrn hervorragend, was den Bewohnern eine bequeme Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus ermöglicht. Gleichzeitig ist die Nähe zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen ein Vorteil für diejenigen, die regelmäßig pendeln.
Insgesamt bietet die Immobilie in Duisburg, im Stadtteil Fahrn, nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Chance, Teil einer lebendigen und dynamischen Gemeinschaft zu sein.