Hallen / Lager / Produktion in Albstadt (Gemarkung Ebingen)

Das Fabrikgebäude in Albstadt-Ebingen steht ab Januar 2023 für Sie zur Vermietung bereit und kann als Lager oder Abstellfläche genutzt werden. Es wurde im Jahr 1955 erbaut und im Jahr 1971 erweitert. Die beiden Rampen auf der Vorder- und Rückseite ermöglichen eine komfortable Warenannahme. Unsere Gewerbefläche liegt in verkehrsgünstige Lage an der B 463.
Auf insgesamt ca. 2800 m², verteilt auf zwei Etagen mit mehreren offenen Räumen, bietet das Objekt viele Möglichkeiten für eine großzügige Gestaltung.
Die Gewerbeimmobilie verfügt über ein Fundament aus Beton. Die Innenwände bestehen aus Mauerwerk und die Geschossdecken aus Stahlbeton. Ein WC steht Ihnen auf der zweiten Etage zur Verfügung. Eine Beleuchtung in allen Räumen ist vorhanden.
Das Gebäude hat viele Verwendungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung kann jederzeit auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden.
Der Eingangsbereich des Gebäudes ist offen gestaltet. Stellplätze sind in ausreichender Zahl vor dem Gebäude vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Gebäude und seinen Nutzungsmöglichkeiten!

Kaltlager
Lagergebäude auf 2 Etagen
beide Stockwerke sind über Rampen erreichbar (zum Be- und Entladen)
Vermietung
Optional sind kleinere Flächen möglich
Stellplätze: in ausreichender Anzahl vor dem Gebäude
Toiletten: 1

Lagebeschreibung:

Albstadt befindet sich im Süden von Baden-Württemberg, etwa auf halben Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee auf der Schwäbischen Alb. Dabei liegt Albstadt zwischen 614 und 966 Metern Höhe auf der Südwestalb, an der Nordwestgrenze am Albtrauf in den Tälern der oberen Eyach und ihrer Zuflüsse sowie der Schmiecha.
Die im Rahmen der Gebietsreform 1975 neu gebildete Stadt ist die größte Stadt im Zollernalbkreis und bildet ein Mittelzentrum innerhalb der Region Neckar-Alb, zu dessen Mittelbereich neben Albstadt selbst die Städte und Gemeinden Bitz, Meßstetten, Nusplingen, Obernheim, Straßberg und Winterlingen im Zollernalbkreis sowie Neufra im Landkreis Sigmaringen gehören.
Die acht Stadtteile Tailfingen, Onstmettingen, Truchtelfingen, Pfeffingen, Lautlingen, Laufen, Margrethausen und Burgfelden zählen mit dem Hauptort Ebingen zusammen etwa 46.000 Einwohner.
Verkehrsmäßig ist Albstadt über die B 463 und die B 27 zu erreichen. Die Entfernung zur Autobahn A 81 beträgt 38 km.
In Albstadt sind die Bildungseinrichtungen wie Hochschule, Bildungs- und Technologiezentrum der IHK Reutlingen, Akademie des Handwerks, Berufsschule für Mode, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasium, Berufsschule und Berufsfachschule vorhanden. Ein Krankenhaus sowie weitere Sozialeinrichtungen sind in der Gesamtstadt ebenso vorhanden.
Ebingen ist der zentrale Stadtteil in dem sämtliche Schulen und sonstige kommunale Einrichtungen vorhanden sind. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Großmärkte sind ebenfalls ansässig.

Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.