Einfamilienhaus freistehend in Prüm

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das im Jahr 1957 erbaut wurde und nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 nun als Erstbezug bereitsteht. Auf einer Grundstücksfläche von 327 m² findet sich hier genügend Platz für zwei Parkplätze, eine Terrasse, einen Balkon sowie einen Keller.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die modernisierte Öl-Heizung aus dem Jahre 2024 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die offene Küche ist mit Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, auf der man gemütliche Sommerabende verbringen kann. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Dank des Kellers besteht ausreichend Stauraum für alle benötigten Utensilien. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem guten Zustand und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare.

Die Immobilie verfügt über zwei Einbauküchen, die bereits vorhanden sind und somit den zukünftigen Bewohnern viel Zeit und Arbeit beim Einrichten erspart.Des Weiteren gibt es eine Gästetoilette, die den Komfort für Besucher erhöht. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was darauf hindeutet, dass die Immobilie solide und funktional ausgestattet ist, ohne jedoch über luxuriöse Extras zu verfügen.

Hauptwohnung (EG): größtenteils 2018 erneuert, dreifach verglast
Obergeschoss: 2008 erneuert, zweifach verglast, Kunststofffenster.

Wasser und Strom beider Wohneinheiten sind getrennt – relevant für eine mögliche spätere Vermietung der Einliegerwohnung.

In einem ruhigen Stadtteil von Prüm, umgeben von malerischer Natur und einer freundlichen Nachbarschaft, befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Immobilie bietet eine ideale Wohnlage für Familien, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt in der Nähe haben möchten. Die Gegend besticht durch ihre grünen Wiesen, Wälder und zahlreichen Wanderwege, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.

Prüm, eine idyllische Kleinstadt in der Eifel, besticht durch ihre historische Architektur, charmanten Straßencafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Innenstadt mit ihrem Wochenmarkt und kulturellen Veranstaltungen bietet eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Mit verschiedenen Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist Prüm eine familienfreundliche Stadt, die eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Region um Prüm zeichnet sich durch ihre atemberaubende Landschaft, geprägt von grünen Hügeln, tiefen Wäldern und klaren Flüssen, aus. Die Eifel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Skifahren im Winter. Die Nähe zu Naturparks, Burgen und historischen Stätten macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit guter Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist die Region ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen.

PROVISION: 1,78% inkl. MwSt

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.