Dachgeschosswohnung in Pfedelbach

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 78m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Lage.

Das Herzstück der Wohnung bildet das große Esszimmer mit einer offenen Küche, die modernen Wohnkomfort bietet.

Neben dem gemütlichen Wohnzimmer mit einer angrenzenden Loggia ist natürlich auch ein Schlafzimmer vorhanden.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und einem Waschbecken.

Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, einem hochwertigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem:

•ein Stellplatz im Freien
•ein Kellerabteil

Bei der Heizung handelt es sich um ein hybrides System. Es wird mit Flüssiggas betrieben. Alternativ kann es aber auch mit Stückholz betrieben werden.

Die Wohnung befindet sich in Untersteinbach, einem Teilort von Pfedelbach.

Untersteinbach hat ca. 1.400 Einwohner und liegt trotz ruhiger Lage verkehrsgünstig gelegen.
Zur Autobahnauffahrt A6 sowie in die Innenstadt von Öhringen sind es nur ca. 10 km. Schwäbisch Hall erreichen Sie in unter 20 km.

Untersteinbach selbst verfügt sowohl über einen Kindergarten als auch eine Grundschule. Ein Lebensmittelgeschäft ist ebenso vor Ort.

Im nahegelegenen Ort Pfedelbach finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind hier vor Ort bzw. auch im nahen Öhringen vorhanden.

Weitere Informationen zur Gemeinde Pfedelbach finden Sie unter www.pfedelbach.de

Die Wohnung ist vermietet.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Die Teilungserklärung der Immobilie wird derzeit vorbereitet, so dass ein Kauf nach Vollzug der Teilung jederzeit möglich ist. Durch die Teilung kann es noch zu kleinen Änderungen der Flächen kommen.

Nach der Aufteilung der Immobilie in Wohnungseigentum kann der neue Eigentümer eine Kündigung wegen Eigenbedarfs erst nach Ablauf einer Frist von derzeit drei Jahren nach Erwerb des Wohnungseigentums aussprechen.

Wir haben mit dem Verkäufer ebenfalls einen provisionspflichtigen Auftrag abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.