Dachgeschosswohnung in Kusterdingen (Mähringen)

Charmante Maisonettewohnung mit 2 Balkone & viel Platz – Ideal für Singles, Paare & Familien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage von Mähringen bei Kusterdingen überzeugt durch ein gelungenes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in einem solide gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit rund 96 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Kellerräumen bietet sie reichlich Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als Paar, kleine Familie oder auch zur Kapitalanlage.

Die gepflegte Wohnung ist seit ca. 7 Jahre an eine Familie (3 Personen) vermietet,. Es wurde aus Rücksicht auf die Privatsphäre größtenteils auf Innenaufnahmen verzichtet.

Die Highlights auf einen Blick

• Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang – ideal für gemeinsame Stunden


• Separate Küche mit funktionaler Einbauküche und viel Stauraum


• Drei Schlafzimmer auf zwei Ebenen – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer


• Überdachter Balkon im 1. DG mit schönem Ausblick ins Grüne – ruhige Wohlfühlatmosphäre


• Zweiter Balkon im 2. DG


• Modernes Tageslichtbad im 2. DG mit Badewanne & Doppelwaschbecken + separates Gäste-WC im 1.DG


• Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich

Weitere Ausstattung & Komfort

• Gaszentralheizung (2013)


• 2 große, abgeschlossene Kellerräume


• Fahrradraum im Keller


• Stellplatz direkt vor dem Haus

Ob zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage – diese Maisonettewohnung bietet vielfältige Möglichkeiten in attraktiver Lage.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Familienfreundliche Lage mit guter Anbindung
Die Wohnung liegt in der kleinen, ruhigen Gemeinde Mähringen, einem Ortsteil von Kusterdingen – umgeben von Natur und mit sehr guter Anbindung nach Tübingen und Reutlingen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar.

Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur – ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.

Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!