Wohn-Grundstück in Grünhainichen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einem historischen Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Bausubstanz und für Bauherren, die ein großzügiges Areal mit Entwicklungspotenzial suchen. Als ehemaliger Teil eines Dreiseitenhofes wurde das Anwesen bereits vor Jahren abgeteilt und präsentiert sich heute als eigenständiges, vielseitig nutzbares Grundstück.

Die Gesamtfläche von ca. 2.172 m² ist erschlossenes Bauland und vereint derzeit zwei Nutzungsarten: ca. 203 m² Wohnbaufläche und ca. 1.969 m² Gartenland mit parkähnlichem Charakter, ideal für spätere Bebauung, Garten, Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder großzügige Freiflächen.

Das darauf befindliche Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1684 errichtet und beeindruckt durch seinen historischen Charakter und viel Charme vergangener Zeiten. Ca. in den 1980er- bis 1990er-Jahren erfolgten bereits Sanierungsmaßnahmen, dennoch befindet sich das Gebäude heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Bauherren damit die Chance, eigene Vorstellungen und moderne Wohnansprüche ideal umzusetzen.

Dank der Eigenschaft als erschlossenes Bauland und der weitläufigen Flächen eignet sich das Anwesen sowohl für die behutsame Sanierung des bestehenden Gebäudes als auch für kreative Nutzungsmöglichkeiten im Gesamtbereich.

Dieses attraktive Baugrundstück in 09579 Grünhainichen bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Eingebettet in die natürliche Schönheit des Erzgebirges verbindet der Standort idyllische Ruhe mit einer ausgezeichneten Alltagstauglichkeit – ideal, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Umgeben von viel Grün, sanften Hängen und gepflegten Nachbarschaften bietet die Lage optimale Voraussetzungen, um entspannt zu wohnen und langfristig in einen wertstabilen Standort zu investieren. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule schaffen ideale Bedingungen für junge Familien. Gleichzeitig profitieren Selbstnutzer und Bauherren von einer guten Anbindung und einer harmonisch gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Dienstleister befinden sich direkt im Ort oder in wenigen Minuten erreichbar – bequem, sicher und alltagstauglich. Hier lässt sich modernes Wohnen perfekt mit naturnaher Lebensqualität verbinden. Über die S 235 sind umliegende Orte schnell erreichbar. Die Nähe zu Chemnitz macht den Standort besonders pendlerfreundlich. Naherholung beginnt direkt vor der Haustür: Spazierwege, Wälder und Freizeitangebote im Erzgebirge sorgen für Erholung und Inspiration. Dieses Baugrundstück vereint beste Lage, ruhiges Wohnklima und optimale Erreichbarkeit. Ein idealer Ort, um Ihren persönlichen Wohntraum Realität werden zu lassen – mit Raum für Individualität, Lebensqualität und langfristigen Wert.