Etagenwohnung in Starnberg

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1972 liegt eingebettet in eine weitläufige Parkanlage und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,6 m². Der Grundriss ist derzeit auf zwei Zimmer ausgelegt, kann bei Bedarf aber auch auf drei Zimmer angepasst werden – ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank und Gegensprechanlage. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und zeitlosen Fliesen versehen und das Schlafzimmer mit Zutritt auf den Balkon verfügt über einen Parkettboden. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Personenaufzug, ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz (Nr. 5). Für die Bewohner steht zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschmaschine im Keller zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Anlage ist der separate Wellnessbereich innerhalb der Parkanlage – ausgestattet mit Sauna und Schwimmbad – der den Bewohnern Erholung und Entspannung in unmittelbarer Nähe bietet.

• Baujahr 1972


• Großzügige Parkanlage


• Wohnfläche ca. 82,60 m² im 2. OG


• Aufteilung auf 3 Zimmer möglich


• Praktischer Einbauschrank im Flur


• Gegensprechanlage


• Personenaufzug


• Balkon in Südausrichtung


• Fußbodenheizung


• Einbauküche mit Spülmaschine


• Gemeinschaftswaschmaschine im Keller


• Zeitlose Fliesen


• Parkettboden im Schlafzimmer


• Badezimmer mit Duschbadewanne


• Tiefgarageneinzelstellplatz (Nr. 5)


• Kellerabteil


• Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad für alle Bewohner

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Starnberg, die durch viel Grün und ein angenehmes Wohnumfeld besticht. Hier genießt man eine hohe Lebensqualität abseits des Trubels, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Der Starnberger See und verschiedene Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die S-Bahn und die nahegelegenen Ausfallstraßen ist auch München bequem erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Mietaufstellung:
1.310,00 € Grundmiete

• 90,00 € 1 Tiefgaragenstellplatz


• 450,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung zzgl. Strom
  = 1.850,00 € Warmmiete zzgl. Strom

Kaution: 4.200,00 €