Einfamilienhaus freistehend in Salzweg

Erdgeschoss:
WC, Vorraum mit Garderobe, Speise, Wohnzimmer mit offenen Esszimmer Kachelofen und Ausgang zur Terrasse, Küche, Die Räumlichkeiten haben teilweise Fußbodenheizung.
Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Bad/Dusche/WC/BD, Diele
Dachgeschoss:
Hier befindet sich noch ein Speicherraum
Untergeschoss:
Eine große Garage mit Werkraum für zwei PKW’s, allerdings mit der Möglichkeit diese hintereinander zu stellen. Heizraum mit Girsch-Heizung Bj. 2013 und Öltank, Sauna mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Diele, Abstellraum

Grundstück:

Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen und kann sehr gut genutzt werden. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.

Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, Bauweise: Ytong massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Frankfurter Pfannen, Fenster: Holzfenster jeweils mit Fensterläden, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: großteils gefliest, Treppe: gefliest, Heizung: mittels Öl-ZH Bj. ca. 2013 und Kachelofen, Wohnfläche: ca. 150 m², Grundstück: ca. 755 m²

In einer ruhigen sonnigen Siedlungsrandlage in einem kleinen Ortsteil ca. 2 km außerhalb von Salzweg mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Salzweg bietet alles für den täglichen Bedarf. Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten und eine sehr gute Busverbindung nach Passau zu den höheren Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Immobilie steht im Großen und Ganzen leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Mobiliar ist teilweise vorhanden und so übernommen werden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:216 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieeffizienzklasse: G

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 369.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.