Haus in Süderlügum

Dieses schöne Einfamilienhaus , nach dänischem Architekten Entwurf, wurde
1999/2000 erbaut. Das ca. 930 m? große Grundstück liegt in einer der attraktiven und schönsten Wohnlagen von Süderlügum trotzdem ist die Ortsmitte mit den vielen Geschäften innerhalb von 5min zu Fuß zu erreichen.
Eine Gastherme der Marke Vaillant wurde 2017 installiert.
Die Abwasserleitungen wurden alle 2017 erneuert und nach Außen gezogen.
Eingangstür und Nebeneingangstür sind von der Fa. Blaurock mit Einbruchschutz.
Fast alle Fenster und Ausgangstüren haben einen Insektenschutz von der Fa. Blaurock.
Viele Fenster sind auch erneuert worden durch Fa. Blaurock incl Aussenjalousien.
Bodenbeläge sind entweder Fliesen oder
Parkett.
2023 wurde eine Photovoltaik Anlage in Betrieb genommen, sowie eine Wallbox ( die Anlage ist im Preis enthalten; auf Wunsch können Sie einspeisen oder die Energie im großen Speicher für den Eigenbedarf nutzen).
Wir beheizen fast alle Räume mit Infrarot Heizungen ( in den Bädern Spiegel, in den anderen Zimmern Bilder), auch diese Heizungen sind inklusive. Durch diese Heizart verbrauchen wir kaum Gas. Die Bäder haben Fußbodenheizun.
Energieausweis liegt bei Ansicht bereit.

Ein Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet
Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen und im Sommer nicht einsehbar, die große Terasse ca. 50m2 ladt zum chillen, grillen oder einfach zum leichten gärtnern ein, es befinden sich einige Hochbeete auf dem Grundstück. Auch steht auf jeder Gartenseite ein Holzhaus, dort können Sie den Rasenmäher o.ä. lagern.
Außerdem ist der Garten eingezäunt, das dürfte die Hundeliebhaber freuen.
Parkplätze für mehrere Autos sind vorhanden, wie ein großer Anbau, der als Werkstatt und Hobbyraum genutzt wird, dieser ist ca 50 Quadratmeter groß.
Zusätzlich bieten die Bodentiefen Fenster an vielen Stellen die Möglichkeit nach Außen zu gelangen.
Die moderne, extra von Fa. Vogt aus Treia geplante Küche ist sehr geräumig und bietet Platz für jede Art des Kochens. Das wird unterstützt von einem extra großen Induktionsherd. Backofen und Dampfgarer sind auf Augenhöhe um ein leichtes Entnehmen der Speisen zu ermöglichen.Die Spülmaschine ist neu und glänzt mit A***

•Auf einen Makler wollen wir verzichten und versuchen es so auf diesem Wege.
Bitte Anrufen oder per whatsapp schreiben für die Absprache eines Besichtigungstermins.
Übergabe kann nach Absprache erfolgen (spätestens zum März 2026).

Noch was zum Ort:
Süderlügum liegt im Kreis Nordfriesland in direkter Grenznähe zu Dänemark, hat ca.
2300 Einwohner und gehört zum Amtsbereich Südtondern. In der Gemeinde befindet sich die betreute Grundschule sowie ein Kindergarten der .Weiterführende Schulen sind in Niebüll zu finden.
Ein Schwimmbad und eine Mehrzweckhalle sowie Tennis- und Fußballflächen ermöglichen sportliche Aktivitäten. Auch der Reitsport wird hier groß geschrieben.
Im Dorf sind Bäcker sowie gute Einkaufsmöglichkeiten bei diversen Supermärkten und Discountern, die auch Sonntags geöffnet haben.
Für das leibliche Wohl sorgen Restaurants und mehrere Cafés.
Süderlügum verfügt auch über eine Tankstelle und eine VR Bank.
Die ärztliche Versorgung ist über eine Kinderärztin und Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt gewährleistet; weitere Ärzte und ein Krankenhaus sind im ca. 13 km entfernten Niebüll ansässig.
Süderlügum verfügt über eine gute Bahnanbindung nach Niebüll und ist damit auch für Syltpendler interessant. Auch der Fähranleger in Dagebüll zu den Nordseeinseln Föhr und Amrum ist nur 25 km entfernt. Entlang der dänischen Grenze fahren Sie mit dem Auto ca. eine halbe Stunde zur nächst größeren Stadt Flensburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. anderthalb und die Metrople Hamburg mit seinem Flughafen in ca. zwei Stunden erreichbar.
Bitte keine Makleranfragen!
Sandra Falkenberg 0172-2787490