Gastgewerbe in Duderstadt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gastronomieobjekt mit angeschlossener Pension in Brochthausen, am Fuße des Südharzes, direkt am Rad-/Fernwanderweg „Grünes Band“ und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz "Rittergut Rothenberger Haus". Das Ensemble besteht aus einem traditionsreichen Restaurant mit zwei Wohneinheiten sowie einer separaten Pension mit großzügigem Grundstück.

Das Restaurant wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre durch verschiedene Anbauten erweitert. Es präsentiert sich als einladendes Haus mit viel Potenzial für Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb. Die Fenster wurden in unterschiedlichen Zeiträumen erneuert, unter anderem in den Jahren 1975, 1993 und 2002. Herzstück des Restaurants ist die voll funktionsfähige Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Teilkeller, in dem sich unter anderem zwei Kühlräume befinden. Über dem Restaurant stehen zwei Wohnungen zur Verfügung, die sich ideal als Betreiber- oder Mietwohnungen eignen.

Die Pension befindet sich direkt gegenüber vom Restaurant und wurde 1997 ebenfalls in massiver Bauweise errichtet. Sie verfügt über fünf Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss stehen ein Aufenthaltsraum sowie eine Gemeinschaftsküche für die Gäste bereit. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich eine Wohnung. Durch den vorhandenen Grundriss besteht die Möglichkeit, weitere Gästezimmer zu schaffen und so die Kapazität des Hauses zu erweitern. Heizung, Fenster und Leitungen stammen aus dem Baujahr 1997 und sind in einem soliden Zustand. Die Pension liegt auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.225 Quadratmetern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Zur Pension gehören ein Doppelcarport und zahlreiche Stellplätze und das Restaurant verfügt über eine Garage.

Das Gesamtobjekt verbindet Gastronomie, Übernachtungsbetrieb und Wohnraum in einem Ensemble, das auf solider Bausubstanz basiert und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Mit seiner voll ausgestatteten Gastronomieküche, den vorhandenen Wohneinheiten und dem Ausbaupotenzial in der Pension eignet sich das Anwesen ideal für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren, die ein eingeführtes Haus mit Tradition und Zukunftsperspektive übernehmen möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin
- Balkon
- Garage

Aufteilung:

Restaurant:

besteht aus 3 Teilen zum Sitzen, bzw. 1 großer Raum, Küche, Toiletten

Wohneinheit 1:
4 Zimmer, Küche, Bad

Wohneinheit 2:
3 Zimmer, Küche, Bad

Pension:

Erdgeschoss:
Wohneinheit 1:
Doppelzimmer, Bad mit Wanne und Dusche

1 großer Raum, bisher Aufenthaltsraum (möglicher Umbau zu Doppelzimmer mit Bad)
Kaminzimmer mit offenem Kamin
Küche (möglicher Umbau in Einzelzimmer mit kleinem Bad)

Obergeschoss:
Wohneinheit 2:
1 Zimmer mit 2 Einzelbetten, Bad mit Dusche, Balkon

Wohneinheit 3:
Doppelzimmer, Bad mit Dusche, Balkon

Wohneinheit 4:
Doppelzimmer, Bad mit Dusche, Balkon

Wohneinheit 5:
großes Doppelzimmer, Bad mit Dusche, eigener kleiner Balkon

Kellergeschoss:
Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Heizungsraum, Abstellraum, Versorgungsraum

Brochthausen ist ein Ortsteil von Duderstadt und liegt 8 km nördöstlich von Duderstadt entfernt im niedersächsischen Untereichsfeld nahe der Landesgrenze zu Thüringen. In dem Ort leben ca. 550 Einwohner.
Er liegt an der Kreisstraße 109 zwischen Fuhrbach, Hilkerode und Zwinge. Brochthausen ist landschaftlich wunderschön gelegen. Ein aktives Vereinswesen belebt den Ort.
In Duderstadt selbst finden Sie umfangfreiche Infrastruktur z.B. Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafès, Betreuungs- und Freizeitangebote.