Dachgeschosswohnung in Pleidelsheim

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

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195.000 €

Kaufpreis

67 m²

3 Zi.

74385 Pleidelsheim

Gewerblicher Anbieter

Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1
71638 Ludwigsburg

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
310 €
Käuferprovision
3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2
Kaufpreis
15.000 €

Objektbeschreibung

Diese einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet charmanten Wohnkomfort mit einer ruhigen, gepflegten Wohnlage, ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein länglicher Flur, der den Blick sanft durch die Wohnräume führt und einen ersten Eindruck von der angenehmen Großzügigkeit vermittelt. Auf der linken Seite befindet sich das helle Schlafzimmer, das durch seine ruhige Ausrichtung und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Hier können Sie morgens die frische Luft genießen oder abends entspannt den Sonnenuntergang beobachten.


Rechts vom Flur liegt zunächst das gemütliche Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, die zu entspannenden Stunden einlädt. Gleich daneben folgt die Küche, die mit ihrer angenehmen Größe und klaren Raumaufteilung viel Potenzial für eine moderne Einbauküche mit persönlicher Note bietet.


Am Ende des Flurs öffnet sich das Herzstück der Wohnung: das geräumige Wohnzimmer. Die schöne Architektur verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, während das großzügige Fenster für eine angenehme Lichtstimmung sorgt. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder inspirierendes Arbeitszimmer. Dank seiner Lage wirkt es wie ein kleiner Rückzugsort innerhalb der Wohnung.


Neben dem ansprechenden Wohnraumangebot punktet die Wohnung mit einem großen Kellerraum, der jede Menge Stauraum bietet, ideal für Fahrräder, Hobbymaterial oder saisonale Dinge. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.


Diese Dachgeschosswohnung vereint Ruhe, Charme und Wohnqualität und eignet sich perfekt für Menschen, die ein behagliches Zuhause mit individueller Gestaltungsmöglichkeit suchen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
02.01.2017
Gültig bis
01.01.2027
Energieverbrauchskennwert
120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Pleidelsheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit mehr als 6200 Einwohnern. Der Ort liegt ca. 20 km nördlich von Stuttgart in einer Neckarschlinge. Entlang des Neckars erstrecken sich die Naturschutzgebiete Altneckar und Pleidelsheim Wiesental. Zu Pleidelsheim gehört auch ein Gemeindewald mit 186 Hektar. Heute verfügt es über ein großes Industriegebiet und einer guten Anbindung an die Autobahn A81 Stuttgart-Heilbronn. Ein reges Vereinsleben bereichert den Ort. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen finden über das Jahr verteilt statt. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort, alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von 6 km und sind mit dem Schulbus erreichbar.


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Gewerblicher Anbieter

Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1
71638 Ludwigsburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-845484
2958