Zinshaus / Renditenobjekt in Bad Kissingen

Das sehr gepflegte Gewerbeobjekt mit Walmdach wurde 1999 nach den Vorschriften für öffentliche Gebäude mit aufwendiger Statik äußerst massiv gebaut. Die Bodenplatte wurde mit doppeltem Stahl verbaut, Ringanker wurden über die Giebelseiten und Seitenwände eingezogen und die Grundfestigkeit durch Lastplattenversuche bestätigt. Sämtliche Türzargen sind aus Stahl und mit Beton ausgefüllt. Der Bauherr legte größten Wert auf Qualität und Langlebigkeit der Baumaterialien.
Die große Außenfläche ist befestigt und mit Fahrzeugen befahrbar. Sie ist mit dem Erdgeschoss des Gebäudes ebenerdig.
Das Ober- und Erdgeschoss sind getrennt voneinander nutzbar und durch eine Innentreppe und eine Außen-Wendeltreppe verbunden. Beide Geschosse verfügen jeweils über Sanitärbereiche.

Das Objekt ist aus früherer Nutzung noch gastronomisch eingerichtet. Eine Nutzungsänderung durch Herausnahme der Einrichtung ist jederzeit möglich. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

• Baustoff: 36er Hebelstein/Porenbeton für wertbeständige Massivhäuser mit hervorragender
  
  Wärmedämmung


• Außenverkleidung mit hochwertigem Lärchenholz


• Außenbereich teilweise mit Regensickerpflaster versehen


• Erdgeschoss und Außenbereich barrierefrei


• großzügige, überdachte Loggia


• Obergeschoss komplett mit Feuerschutzplatten versehen


• Fenster und Haupteingang massiv vergittert (hoher Einbruchschutz)


• mehrere Starkstromanschlüsse vorhanden


• Fußböden komplett hochwertig gefliest


• Innenwände teilweise bis Deckenhöhe gefliest

Das Objekt befindet sich in einem 5100 ha großen Gewerbegebiet von Bad Kissingen, einer der bekanntesten Kurstädte Deutschlands. Überregionale Ziele sind dank der guten Anbindung an die B 287, A 7 und A 71 schnell erreichbar. Bad Kissingen ist eine Mischung aus Tourismus, Handel und Gesundheitswesen mit hoher Kundenfrequenz und wirtschaftlicher Stabilität.

Nutzungsmöglichkeiten lt. Baunutzungsverordnung § 8 Gewerbegebiete:

• Gewerbebetriebe aller Art (einschließlich Anlagen zur Erzeugung von Strom oder Wärme aus solarer Strahlungs- oder Windenergie)


• Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe


• Einzelhandel (nicht zentrenrelevant)


• Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude


• Anlagen für sportliche Zwecke

Weitere Nutzungsmöglichkeiten auf Anfrage:

• Vergnügungsstätten


• Beherbergungsgewerbe


• Monteurunterkünfte, Ferienwohnungen


• Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und -leiter


• Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke