Doppelhaushälfte in Pforzheim (Büchenbronn)

Diese 1990 erbaute Doppelhaushälfte mit einer gut durchdachten Raumaufteilung verteilt auf insgesamt circa 98 m² reine Wohnfläche und einem zusätzlichen Hobbyraum mit circa 16 m² im Untergeschoss verteilt auf insgesamt sieben Schlafzimmer, Wohnraum, Küche mit Essbereich, (Bad und Duschbad) zwei Badezimmer sowie separat im Gäste WC bietet diese Haus Platz für ihre Familie. Der angebaute Carport bietet Platz für drei Autos.

Der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe empfängt Sie freundlich. Die Küche mit integriertem Essplatz und Ausblick ist geräumig. Der Wohnraum mit Kamin und der großen Fensterfront sowie Zugang zur Terrasse und Garten lädt zum verweilen und entspannen ein. Hier können Sie ihre Seele baumeln lassen.
Im OG befindet sich das Schlafzimmerzimmer ebenso mit Ausblick über Pforzheim, das Tageslichtbad mit Badewanne, sowie ein kleines Büro und ein Kinderzimmer. Weitere zwei Kinderzimmer befinden sich im DG mit eingebauten Spielbalkonen. Diese lassen Kinder-/Jungendträume wahr werden und bietet zusätzliche Fläche.

Im Untergeschoss, welches separat von außen zugänglich ist, können Sie sich Ihren Traum von einer Sauna verwirklichen. Der geräumige Hobbyraum bitte zusätzlich Platz für z.B. Gäste, Hobbys oder Home-Office. Anschluss für ein zusätzliches WC, Dusche und Herd sind vorhanden.

Der großzügige Terrassenbereich mit Garten inkl. Apfel- und Kirschbaum und Gartenhütte (hier können Sie mehrere Fahrräder und Gartengeräte unterbringen) bietet ebenso Platz zum Spielen, grillen, gärtnern oder einfach nur zum relaxen ein.

Derzeit ist das Haus vermietet. Kaltmiete p.a. ca. 11.780,00 € zzgl. 370,00 € Nebenkosten. Gas wird separat direkt abgerechnet.

Sie merken, das Haus ist individuell und perfekt für eine Familie. Daher rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Ausstattung ist überwiegend dem Baujahr entsprechend.

• Bodenbeläge sind überwiegend Fliesen und Kork


• Kaminofen im Wohnzimmer


• 2021 neue Gasheizung


• Wasserzisterne für WC und Gartenbewässerung gemeinsam mit Nachbarn (Pumpe befindet sich bei diesem) (ehem. Flüssiggastank in der Erde)


• 2012 Photovoltaikanlage (4,25 kWP - Garantie bis 2027)

Barrierefreier Zugang über den Wohnraum ist möglich.

Eine Erstellung einer Dachterrasse ist lt. Angaben der Eigentümer möglich.

Der Stadtteil Büchenbronn liegt im südwestlichen Teil von Pforzheim und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Umgeben von Wäldern und Natur bietet Büchenbronn eine idyllische und ruhige Umgebung, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Büchenbronn grenzt direkt an das Naherholungsgebiet des Schwarzwaldes und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Die Nähe zur Natur schafft eine hohe Lebensqualität. Im Ort gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Büchenbronn ist gut an das Pforzheimer Stadtzentrum und die umliegenden Städte angebunden.
Mit dem Auto erreicht man das Zentrum in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Neben der Natur bietet Büchenbronn ein aktives Vereinsleben, Sportanlagen und gemütliche Gaststätten. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht Büchenbronn zu einer bevorzugten Wohnlage mit hohem Wohnkomfort.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.