Büro / Praxen in Insel Poel

Multifunktionale Gewerbeimmobilie mit Wintergarten & Terrasse – ideal für Tagespflege, Seniorenbetreuung, Kursräume oder Verkaufsfläche

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie, die bisher gastronomisch betrieben wurde und sich durch ihre offene Raumstruktur sowie ihre einladende Atmosphäre perfekt für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet.
Ob Tagespflege- oder Seniorenbetreuung, Koch- und Backkurse, Seminare, Kreativ- und Bewegungsangebote, Familientreffs, Vereinsarbeit oder Showroom / Verkaufsfläche – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur professionellen Nutzung.

Der großzügige Wintergarten mit Blick ins Grüne und die große Außenterrasse schaffen eine warme, freundliche Umgebung für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten.

Räumlichkeiten & Nutzungspotenzial:

• 
  

  Hauptbereich mit Wintergarten, großer Terrasse und trennbarem Mehrzweckraum – ideal für Gruppenangebote, Kursbereiche, Schulungen oder Ausstellungsflächen

  
  


• 
  

  Ausschank- bzw. Empfangsbereich – ideal nutzbar als Info-Point, Anmeldung oder Verkaufs- und Beratungsfläche

  
  


• 
  

  Gewerbeküche (ca. 23,2 m²) – bestens geeignet für Kochworkshops, Kursverpflegung oder Vor-Ort-Gastronomie

  
  


• 
  

  Lagerräume sowie Hauswirtschaftsraum

  
  


• 
  

  Sanitäranlagen: zwei Gästetoiletten und ein separates Personal-WC

  
  

Übernahme von Inventar möglich – für schnellen Betriebsstart

Gebäude & Ausstattung

• Massive Bauweise mit roter Klinkerfassade und Sprossenfenstern


• Erweiterung 1994, halbkreisförmiger Wintergarten in Holz-Glas-Konstruktion 1998


• Halbrunde Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne


• Neu 2024: Lagerraum, Hauswirtschaftsraum, Personal-WC


• Dacheindeckung erneuert 2018


• Neue Gas-Brennwerttherme (2024) für effiziente Beheizung


• Lüftungsanlage in den Gasträumen, Klimaanlage im Wintergarten


• Parkplätze direkt am Gebäude, langfristig pachtbar

Besonders geeignet für

• Tagespflege & Seniorenbetreuung


• Familienbildungs- und Begegnungsangebote


• Workshops & Seminare (Kochen, Backen, Kunst, Therapie, Bewegung etc.)


• Showroom, Concept Store oder regionale Verkaufsfläche


• Vereins- und Gruppennutzung sowie Gemeinschaftsprojekte

Unser Objekt liegt zwischen Kirchdorf und dem Strand am Schwarzen Busch. Die Insel Poel ist über einen Damm mit dem Festland verbunden, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit garantiert.
Kirchdorf verfügt über einen Hafen mit vielen Gaststätten und Imbissen.
Von April bis Ende Oktober finden mehrmals täglich Fahrten mit den Ausflugsschiffen nach Wismar statt.
Im Sommer herrscht am Hafen ein reges Treiben mit vielfältigen Kunst- und Handwerkermärkten. Die Insel bietet zudem wunderschöne Strandabschnitte, die zu erholsamen Momenten am Meer einladen.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.