Erdgeschosswohnung in Dierdorf

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC

125 m² Eigentumswohnung in Dierdorf mit Gartennutzung

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209.000 €

Kaufpreis

125 m²

4 Zi.

56269 Dierdorf-Elgert

Gewerblicher Anbieter

yves immobilien / Immobilienmaklerin
Hunsrück-Höhen-Straße 5
56283 Nörtershausen

Details

Zimmerzahl
4
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1920

Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Hausgeld
390 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1920 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen.

Das Highlight dieser Immobilie ist der eigene Gartenbereich, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – perfekt für gemütliche Sommerabende, Kinder zum Spielen oder als grüne Oase zum Abschalten.

Die Wohnung bietet 4 Zimmer, Küche, Bad, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie einen praktischen Vorratsraum in der Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft durch helle Fensterflächen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Zwei PKW-Stellplätze gehören selbstverständlich mit dazu und befinden sich direkt am Haus.

Das Haus wurde 1991 vollständig renoviert und stets gepflegt. Erst 2024 wurde eine moderne Pelletheizung eingebaut, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 390 €.

Hier treffen Behaglichkeit, Energieeffizienz und Naturnähe aufeinander – ein Zuhause mit Charakter und Zukunft!

Ausstattung

  • ca. 125 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer, Küche, Bad + Gäste-WC
  • Vorratsraum in der Küche
  • separate Abstellkammer
  • Eigene Gartennutzung – exklusiv für diese Wohnung
  • 2 PKW-Stellplätze inklusive
  • Baujahr 1920, 1991 komplett renoviert, 2024 neue Pelletheizung
  • Hausgeld: 390 € / Monat
  • Nur 5 Wohneinheiten im Haus

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
PELLET
Energieausweis
Ist beantragt

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Gewerblicher Anbieter

yves immobilien / Immobilienmaklerin
Hunsrück-Höhen-Straße 5
56283 Nörtershausen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-841757