Wohn-Grundstück in Köngen

Hier steht ein großes Grundstück (7,73 Ar) in Höhen- und Randlage von Köngen, mit schönem Ausblick zum Verkauf.

Es hat noch renovierungsbedürftigen Immobilienbestand und eignet sich daher auch hervorragend für eine Neubebauung.

Laut Rücksprache mit der Gemeinde Köngen (Baurechtsamt) besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit rund 330 m² Wohnfläche.

Beispielhafte Struktur (unverbindliches Konzept):
• 2 × 3-Zimmer-Wohnungen
• 2 × 2-Zimmer-Wohnungen
• 1 × 4-Zimmer-Wohnung

Diese Konfiguration erfüllt die Nachfrage nach modernen, mixorientierten Wohnungsgrößen im Raum Köngen und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.

Vorteile für Bauträger:
• Großes, sonniges Grundstück
• Attraktive und ruhige Höhenlage
• Klar geregelter, qualifizierter Bebauungsplan
• Gute Verkaufbarkeit der geplanten Einheiten
• Möglichkeit der Projektentwicklung mit überschaubarem Volumen (ca. 5–6 WE)

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Höhenrandlage in einem beliebten Wohngebiet von Köngen.
Schöne Spazierwege liegen nur ein paar Schritte entfernt. Ins Zentrum von Köngen benötigt man nur wenige Minuten und hat hier viele Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die nahe B313 und A8 sind Sie in alle Richtungen gut angebunden. Im Nachbarort Wendlingen gibt es mit S-Bahn und Regionalexpress sehr gute Zugverbindungen.

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