Einfamilienhaus freistehend in Braderup

Das zum Verkauf stehende stilvolle Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und angrenzender großer Gewerbe-/ Werkstattfläche ist in einer attraktiven Ortsrandlage gelegen. Das im Jahre 1936 erstellte Wohnhaus wurde ab den 90er Jahren ansprechend neu gestaltet und modernisiert. Viele Details zeugen von der Tischlervergangenheit der langjährigen Bewohner.
Die Wohnimmobilie verteilt sich auf insgesamt drei Geschosse.
Auf dem Grundstück steht weiterhin ein kleines Wohnhaus/ELW mit ca. 70 m², welches ebenfalls frei übergeben wird.
Das Nebengebäude, welches direkt an das Wohnhaus grenzt, wurde bisher als Büro für die Gewerbetätigkeit genutzt.
Für die gesamte Immobilie stehen drei Heizarten zur Verfügung. Dies ist zum einen eine Zentralheizung, die über ein Silo mit Spänen oder Alternativen gespeist wird, eine klassische Ölzentralheizung sowie eine Fernwärmeheizung.
Die Werkstattfläche wurde bis vor Kurzem als Tischlereibetrieb genutzt. Es besteht die Möglichkeit, teilweise einige Maschinen zu übernehmen, so dies gewünscht wird.
Mithin eignet sich dieses Angebot für eine vielfältige Nutzung.

Die Gemeinde Braderup mit ca. 700 Einwohnern befindet sich etwa acht Kilometer südlich der dänischen Grenze an der grünen Küstenstraße. Man hört die friesische Sprache, man sieht die alten Kapitänshäuser und es duftet überall in den blühenden Bauerngärten.
Wer Wind und Weite, dazu frische Seeluft und Meeresrauschen liebt, wer naturverbundene Ruhe und Erholung und neue Energien für den Alltag tanken möchte, weitab vom Stress und von der Hektik der heutigen Zeit, der ist in Braderup genau richtig. In Braderup an der Nordseeküste lässt es sich gut leben.
In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof Niebüll und von dort in kurzer Fahrzeit auf der Insel Sylt. Wenige Autominuten sind es zur Insel Römö (Dänemark) mit dem kilometerlagen Sandstrand und zum schönen Golfplatz Hof Berg.
Alle Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmärkte, Einzelhandelsgeschäfte) sind in der Nachbargemeinde Süderlügum und in der Stadt Niebüll zu bekommen. In Niebüll gibt es Realschule, Gymnasium, Bahnhof (Züge nach Hamburg, Westerland/Sylt, Dänemark) und eine ausreichende medizinische Versorgung mit einem Krankenhaus.
Wohl kaum eine andere Region Deutschlands ist so sehr durch das faszinierende Zusammenspiel von Wolken, Wellen und Wind geprägt wie Nordfriesland. Nicht zuletzt deshalb zählt der Kreis zu den beliebtesten Urlaubsregionen der Bundesrepublik.

Wohnfläche: ca. 240 m² zuzüglich ca. 60 m² Einliegerwohnung