Wohn-Grundstück in Hachenburg

Eine besondere Gelegenheit für Hausbauunternehmen, Bauträger, Projektentwickler und Investoren!

In der bei Immobiliensuchenden und Hausbauinteressenten sehr beliebten und gut nachgefragten Stadt Hachenburg, bietet sich die seltene Gelegenheit ein komplettes, kleines Neubaugebiet zu erwerben. Das Areal liegt in attraktiver Wohnlage am Rande der Innenstadt. Der Mittelpunkt der Stadt, mit "Alter Markt" und "Neumarkt" ist von hier, ebenso bequem fußläufig erreichbar, wie die vielfältigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt steht eine Fläche von rd. 8 600 m² zum Verkauf. Vom Geländeverlauf fällt das Gelände leicht, aber nicht signifikant, nach Süden ab. Für den Bereich besteht eine eigene, baurechtliche Festlegung, ergangen als Teiländerung eines bereits bestehenden Bebauungsplanes. Neben einer rein wohnwirtschaftlichen Bebauung, ist ausdrücklich auch die Bebauung mit Gebäuden für nicht störende Gewerbebetriebe, z.B. Dienstleister möglich. Festgelegt sind in dem Bebauungsplan als Eckdaten:
Mischgebiet, mit weiteren Einschränkungen für Gewerbebetriebe
Maß der baulichen Nutzung 2 Vollgeschosse, in Teilbereichen 1 Vollgeschoss
GRZ 0,4, GFZ 0,8
max. 2 Wohnungen je Wohngebäude

Das Gebiet ist vollständig vermessen, nach aktuellem Stand sind 16 Baugrundstücke mit Größen zwischen 293 m² und 1 066 m² parzelliert. Eine Veränderung der Grundstückszuschnitte ist zulässig und möglich!

Das Gelände ist teilerschlossen. Die Erschließungsstraße ist als Baustraße vorhanden, Gasleitungen, der Kanal und die Wasserleitungen sind verlegt. Der endgültige Straßenausbau mit Fahrbahndecke und Straßenbeleuchtung ist vom Erwerber herzustellen. Die Verkehrsflächen befinden sich im Eigentum der Stadt Hachenburg.

Der Aufwuchs auf dem Gelände besteht überwiegend aus wildwachsenden Bäumen und Sträuchern, eine Rodung ist erforderlich.

Der Bodenrichtwert für voll erschlossene Flächen liegt bei € 110 / m².

Das Areal kann nach Vereinbarung jederzeit übernommen werden.

Weitere vielfältige Informationen erhalten Sie gerne von uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hachenburg ist eine lebendige, aufstrebende Stadt, die sich durch eine wechselvolle Geschichte auszeichnet. Über der vielgestaltigen Dachlandschaft der historischen Innenstadt thront die weitläufige Schlossanlage – einst Residenz der Grafen von Sayn, heute Sitz der Hochschule der Deutschen Bundesbank.

Die reizvoll über dem Nistertal gelegene Stadt hat jedoch weit mehr zu bieten als die Superlative der „kleinsten Hochschulstadt“ des Landes Rheinland-Pfalz:

Den historischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkbauten, zahlreiche Geschäften in der Fußgängerzone, eine beeindruckende Vielzahl abwechslungsreicher Gastronomiebetriebe für jeden Geschmack, schmale verwinkelte Gassen, den beschaulichen Lesegarten in unmittelbarer Nachbarschaft des Vogtshofs – eine grüne Oase inmitten der historischen Innenstadt -, den weitläufigen, sich an das Schloss anschließenden Burggarten. Einblicke in die Kulturgeschichte des Westerwaldes bietet das nur fünf Minuten vom Stadtkern entfernt gelegene Landschaftsmuseum des Westerwaldes.

An der bereits im Mittelalter bedeutsamen Fernverkehrsroute der Köln-Leipziger-Straße gelegen, entwickelte sich das 1314 mit Stadtrechten ausgestattete Hachenburg rasch zu einer aufblühenden Handelsstadt zu Füßen der Burg der Grafen von Sayn. Den Mittelpunkt des geschäftigen Treibens innerhalb der Stadt bildet bis heute der Alte Markt mit der ehemaligen Franziskanerkirche sowie, der Schlosskirche und dem barocken Marktbrunnen, der von dem Wahrzeichen Hachenburgs, dem saynischen Löwen, bekrönt wird.

(Quelle: Homepage Stadt Hachenburg www.hachenburg.de)