Mehrfamilienhaus in Minden (Häverstädt)

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Minden-Häverstädt und überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die ruhige, familienfreundliche Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das Johannes-Wesling-Klinikum sowie die Nähe zum landschaftlich reizvollen Wiehengebirge – ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und 1979 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen Ihnen rund 185 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 96 m² und verfügt über einen Windfang, eine Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit Blick auf das Grundstück.

Ein überdachter und rundum geschlossener Außenbereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobbys oder gemütliche Treffen mit Familie und Freunden.

Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 80 m² bietet reichlich Stauraum und Platz für Hauswirtschaft oder Werkstatt.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage direkt am Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Der Großteil der Fenster wurde bereits durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet großes Potenzial für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Mit handwerklichem Geschick und individuellen Gestaltungsideen lässt sich hier ein wahres Wohnjuwel schaffen.

• Baujahr 1938


• Erweiterung des Anbaus 1979


• Wohnfläche Erdgeschoss ca. 96 m²


• Wohnfläche Obergeschoss ca. 88 m²


• Grundstücksgröße 1.224m²


• ÖL - Zentralheizung BJ 2005


• Garage Baujahr 1963


• Großteil der Fenster sind in den vergangenen Jahren bereits erneuert worden - 2fach verglaste Kunststofffenster

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.650 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.