Einfamilienhaus freistehend in Petershagen (Friedewalde)

Smartes Einfamilienhaus mit Stil und Effizienz in ruhiger Lage von Friedewalde

Dieses moderne Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 2020 in hochwertiger Holzrahmenbauweise (modularer Holzfertigbau), verbindet nachhaltiges Wohnen mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 70 m² sowie einer großzügigen Terrasse von ca. 22 m² bietet es genau die richtige Balance zwischen Übersichtlichkeit und Freiraum.

Die Fassade kombiniert einen klaren Putz mit eleganten Lärchenholzapplikationen und fügt sich dadurch harmonisch in die Umgebung ein – modern, warm und einladend zugleich.

Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein außergewöhnlich helles, freundliches Ambiente. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den warmen, einladenden Charakter des Hauses.

Das Badezimmer präsentiert sich in moderner Ausführung, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche.

Dank der Energieeffizienzklasse A, erreicht durch eine umfassende Dämmung, dreifach verglaste Kunststofffenster, einer dezentralen Lüftungsanlage sowie eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe, genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern auch ein nachhaltig zukunftssicheres Zuhause mit niedrigen Energiekosten.

Die stilvolle Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders komfortabel – hier können Sie direkt ankommen und sich wohlfühlen.

Dieses Haus erfüllt, wonach sich viele Menschen heute sehnen: Entschleunigung, ein klarer Fokus auf das Wesentliche und ein harmonisches Wohngefühl. Der kompakte, durchdachte Grundriss ermöglicht ein smartes und unkompliziertes Leben, während das eigene Grundstück mit Freiraum im Grünen zum Entspannen einlädt.

Ein Zuhause, das überschaubar ist – und dennoch an alles denkt.

Eine Übernahme der Immobilie ist zeitnah möglich. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

• Modularer Holzfertigbau (Smart House GmbH)


• dezentrale Lüftungsanlage


• Luft-Luft-Wärmepumpe im Wohnzimmer; Elektro - Konvektor im Schlaf und Arbeitszimmer, Handtuchheizkörper elektrisch im Badezimmer


• elektrische Fensterrollläden (Vorbaurollläden)


• Lärchenholzapplikationen


• Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Bosch)


• Echtholzparkettfußböden


• Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche


• praktischer Hauswirtschaftsraum


• Zisterne mit 4.000L. für Regenwassernutzung


• Der Vorgarten bietet Platz für 2 PKW-Stellplätze


• Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 22m²


• Eine Gartenhütte ist vorhanden

A U F T E I L U N G:
Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, HWR, Terrasse

A U F B A U:

• Bodenplatte mit 220mm Wärmedämmung


• Außenwände ca. 23,5cm stark mit 160mm Wärmedämmung und 4cm Holzfaserdämmplatte


• Decke ca. 40cm starke Deckenkonstruktion mit 200mm Wärmedämmung

Die Immobilie liegt in Petershagen, genauer gesagt im Ortsteil Friedewalde. Hier können Sie die Ruhe und Idylle in vollen Zügen genießen und sind dennoch in nur wenigen Fahrminuten (13 Minuten) im lebendigen Zentrum der Mindener Innenstadt.

Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke ist eine aus Vereinigung der ehemaligen Ämter Petershagen und Windheim zu Lahde (insgesamt 29 Ortschaften) entstandene Stadt im äußersten Nordosten Nordrhein-Westfalens, nördlich von Minden an der Weser. Den Kern bilden die einander an der Weser gegenüberliegenden Ortsteile Petershagen und Lahde. Die B 61 und B 482 führen auf beiden Weserseiten durch Petershagen den Verkehr von der A 2 in Richtung Norden nach Nienburg und Bremen weiter. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (50 Kilometer südwestlich gelegen), Osnabrück (64 Kilometer westlich)