Haus in Odenthal

Kurzbeschreibung: Reihenhaus - 7 Meter Hausbreite - in guter ruhigen Wohnlage von Odenthal Blecher. Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingang gelangt man in den hellen und großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten inkl. eine Terrassenüberdachung zum Süden hin ausgerichtet. Im Winter sorgt hier ein Kamin für angenehme Wärme. Baujahr 1964, Wohnfläche 110 m2, großzügig aufgeteilt. Wohnesszimmer 35 m2, 3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, Gäste-WC, voll unterkellert, ausbaufähiges Satteldach, Isolierverglasung, neue Bäder mit Bodenheizung, Ölzentralheizung von 2000, Garage, Einbauküche, Südwestgrundstück 264 m2 Kaufpreis 395.000,-€.

LAGE: Odenthal liegt ca. 19 km nordöstlich von Köln zwischen Leverkusen, Burscheid und Bergisch Gladbach. Blecher ist ein beliebter Ortszeit von Odenthal, umgeben von schöner Landschaft. Blecher hat Kindergarten und eine Grundschule. Im Ortskern Odenthal befindet sich auch ein Gymnasium und eine Realschule sowie eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Busverbindungen nach Odenthal, Burscheid, Leverkusen und Köln sind jede halbe Stunde vorhanden. Haltestelle 2 Minuten vom Haus entfernt. Autobahnanschluss (BAB A1 Auffahrt Burscheid nur 3 Km entfernt. Die Straße "Am Telegraf" ist eine reine Wohnstraße / Anliegerstraße. Das Haus liegt absolut ruhig und verkehrsfrei an einem Stichweg.

GEBÄUDE: Reihenmittelhaus, beidseitig versetzt angebaut, 7 Meter Hausbreite, 2 Vollgeschosse, Vollkeller mit Gartenausgang. Neue Stromkabel, Heizrohre und neue Bodenbelege (2014) Bad und Gäste-WC neu (2014). Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung mit Öltank von 3000 Liter im Keller (Gas ist in der Straße vorhanden, der Kessel ist auch auf Gas umstellbar. Dachboden: Das Haus hat ein Satteldach. Die Geschossdecke ist massiv (Beton). Der große Dachraum ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Bei anderen Häusern dieses Haustyps haben die Eigentümer die Treppe bis ins Dach durchgezogen und den großen Dachraum durch Einbau von Dachflächenfenstern wohnlich nutzbar gemacht. ÜBERNAHMETERMIN: Das Haus kann sofort nach Kaufpreiszahlung übernommen werden. Zusammenfassung der Fläche: Wfl. EG/OG 110, Keller Nutzfläche 56 m2 Wohn-/Nutzfläche 166 m2.

Alle Merkmale auf einen Blick:

• Garten
• Dachboden
• Balkon/ Terrasse
• Keller