Maisonette in Öhringen

Diese 3-Zimmer-Studio-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (1. Obergeschoss & Dachgeschoss) und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und zwei Balkonen. Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang (Laubengang) erreichbar und verbindet Komfort und Funktionalität auf stilvolle Weise.

Im 1. Obergeschoss befinden sich:
✔ Windfang und Gäste-WC
✔ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
✔ Küche (ohne Einbauschränke und Elektrogeräte)

Das Dachgeschoss bietet:
✔ Schlafzimmer
✔ Kinderzimmer mit eigenem Balkon
✔ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
✔ Praktischer Abstellraum

Die Wohnung verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen.

Zusätzlichen Komfort bieten:
Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 50)
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, ein Handwaschbecken, sowie einem WC.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (Nr. 50), sowie ein Kellerraum.

Ebenfalls befinden sich ein Gäste-WC im unteren Teil der Wohnung.

Bodenbelag: Laminat, Fliesen

Öhringen ist die größte Stadt im Hohenlohekreis und liegt im Nordosten Baden-Württembergs, rund 25 km östlich von Heilbronn. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A6 ist die Stadt verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Auch die Nähe zu Heilbronn, Schwäbisch Hall, dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald sowie der Metropolregion Stuttgart macht Öhringen zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Die Stadt verfügt über eine sehenswerte Altstadt mit historischem Marktplatz, Fachwerkhäusern und Schlossanlage. Kulturelle Einrichtungen, Museen, ein vielseitiges Vereinsleben sowie zahlreiche Veranstaltungen über das Jahr hinweg sorgen für ein lebendiges Stadtbild. Sport- und Freizeitangebote wie ein Freibad, Sportanlagen und schöne Rad- und Wanderwege bieten ideale Voraussetzungen für aktive Erholung in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomiebetriebe sind in großer Zahl vorhanden und meist fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist umfassend, ebenso wie die Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen – von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen. Senioren stehen moderne Pflegeeinrichtungen und betreutes Wohnen zur Verfügung.

Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Heilbronn und Crailsheim. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes innerstädtisches Busnetz. Öhringen verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine starke Infrastruktur in ruhiger Lage schätzen.

Hinweis zur Käufer-Provision:
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.

Im Auftrag zu verkaufen.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.
Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.
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