Zinshaus / Renditenobjekt in Paderborn

Dieses im Jahr ca. 2011 errichtete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Das Gebäude vereint auf harmonische Weise zeitgemäßes Wohnen und repräsentatives Arbeiten unter einem Dach – ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Unternehmer, die Wohnen und Gewerbe kombinieren möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbeeinheit. Darüber liegen zwei großzügig geschnittene Maisonettewohnungen, die sich jeweils über das Ober- und Dachgeschoss erstrecken.

Eine der beiden Wohnungen wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt, die zweite Wohnung steht leer und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten – zur Eigennutzung, Neuvermietung oder als Kapitalanlage.

Die beiden Wohneinheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung aus:

-Moderne Einbauküchen mit Marken-Geräten
-Gäste-WC auf der Wohnebene
-Hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und stilvollen Fliesen
-Qualitative Bodenbeläge und gepflegte Innenausstattung
-Tageslichtfreundliche Fensterfronten mit Rollläden

Die gelungene Kombination aus Qualität, Komfort und zeitlosem Design sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, das den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer bevorzugten Lage Paderborns mit hervorragender Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das Stadtzentrum, die B64 und die Autobahn A33 ist optimal, wodurch sowohl Pendler als auch Gewerbetreibende profitieren.
Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten, ruhigen Wohnlage mit solider Mietkultur und einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.