Einzelhandel in Worms (Pfeddersheim)

Keller

Zwei Ladeneinheiten im Herzen von Worms-Pfeddersheim

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530.000 €

Kaufpreis

67551 Worms / Pfeddersheim

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Immobilien GmbH Alzey-Worms
Stephansgasse 3
67547 Worms

Details

Lagerfläche
33 m²
Verkaufsfläche
180 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Einzelhandel
Nutzfläche
180 m²
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1980

Kosten

Kaufpreis
530.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19% MwSt.
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Objektbeschreibung

Zwei Ladeneinheiten im Herzen von Worms-Pfeddersheim
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger


Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Ladengeschäfte in zentraler Lage von Worms-Pfeddersheim, direkt im historischen Ortskern. Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugen durch ihre repräsentative Lage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die rechte Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet mit einer Jahreskaltmiete von 15.000,- € und bietet dem Käufer somit sofortige Mieteinnahmen, während die linke Einheit leerstehend ist und flexibel genutzt oder neu vermietet werden kann.
Die gesamte Verkaufsfläche umfasst ca. 180 m² Ladenfläche sowie ca. 72 m² Nutzfläche im Untergeschoss, die sich optimal als Lager-, Büro- oder Personalräume eignet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2407
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
24.07.2028
Energieverbrauchskennwert
152 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung


  • ÖL-Zentralheizung

  • Isoglasfenster

  • aktuell zwei separate Ladeneinheiten

  • große dazugehörige Hoffläche mit KFZ-Stellplätzen


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Worms-Pfeddersheim, einem beliebten Stadtteil mit gewachsenem Ortskern, guter Infrastruktur und hoher Passantenfrequenz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken, Ärzte und Bushaltestellen.
Pfeddersheim verfügt über eine hervorragende Anbindung an die B47 sowie an die A61 und ist nur wenige Fahrminuten vom Zentrum der Stadt Worms entfernt.


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Volksbank Immobilien GmbH Alzey-Worms
Stephansgasse 3
67547 Worms

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-821959
3055