Gastgewerbe in Pforzheim

Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage bietet auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 1.286 m² ein großzügiges Raumkonzept mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Objekt als Diskothek betrieben, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für alternative Nutzungen wie Gastronomie, Eventlocation oder Ausstellungsfläche.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre offene, flexible Architektur und eine moderne Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger Hauptraum mit Lounge-Bereich, der durch seine ansprechende Gestaltung und großzügige Deckenhöhe ein einladendes Ambiente schafft.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kühlhaus und ein Trockenlager, die ideale Voraussetzungen für gastronomische oder veranstaltungsbezogene Nutzungen bieten. Moderne Sanitäranlagen unterstreichen den gepflegten Zustand des Objekts und gewährleisten hohen Komfort für Gäste und Mitarbeiter.

Die Lage inmitten der Innenstadt garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – sowohl für Laufkundschaft als auch für Besucher mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als repräsentative und wandelbare Gewerbefläche mit großem Potenzial – perfekt für Unternehmer, die in zentraler Lage ein Objekt mit Charakter, Raumvielfalt und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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  Baugenehmigung vorhanden! (Ausnahmeregelung Innenstadtbereich!)

  
  


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  Zulassungen vorhanden!

  
  


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  Alle technischen Anlagen wurden abgenommen

  
  


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  Konzession von 20:00 Uhr bis 6:00 Uhr am Wochenende

  
  


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  teilweise möbliert

  
  


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  Belüftungsanlage

  
  


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  separate Zugangsmöglichkeiten

  
  


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  Lastenaufzug

  
  


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  Personenaufzug

  
  


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  Thekenbereich

  
  


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  Barbereich

  
  


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  Raucherbereich

  
  


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  Sanitäranlage für Gäste und Personal

  
  


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  Notstrom

  
  

Eingebunden in den Schwarzwald, umgeben von Kraichgau und Stromberg, liegt Pforzheim, die Goldstadt, auch bekannt als das Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie. Bereits seit dem 18. Jahrhundert werden hier Uhren und Schmuck hergestellt. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert, wodurch diese weltweit Bekanntheit erreicht hat.

Die Goethestraße ist eine Querstraße zur bekannten und belebten Westlichen Karl-Friedrich-Straße. An der Goethestraße befinden sich die größten Einkaufszentren der Stadt, u.a. die Hauptstelle der Volksbank Pforzheim mit diversen Einzelhändlern, Filialisten sowie Ärzten und die moderne Schlössle-Galerie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

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