Etagenwohnung in Wissen

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in zentraler Lage!

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145.000 €

Kaufpreis

110 m²

5 Zi.

1. OG

57537 Wissen

Gewerblicher Anbieter

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Marktstr. 29
57537 Wissen

Details

Zimmerzahl
5
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Bezugsfrei ab
01.01.2026
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1997

Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld
556 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger -befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und bietet mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC reichlich Platz für die ganze Familie. Über das Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer gelangen Sie jeweils auf einen der beiden Balkone mit Blick zur Sieg. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschkeller ihren Platz. Zum Sondernutzungsrecht gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Neben der Erneuerung der Bodenbeläge sollten auch sämtliche Tapeten erneuert werden.
Die Wohnung steht leer und kann somit zeitnah übergeben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt € 556,-. inkl. Rücklagen und Verwalterkosten


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1997
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.03.2030
Energieverbrauchskennwert
106 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • Gegensprechanlage

  • Waschkeller, gemeinschaftl. Nutzung

  • Gas-Zentralheizung

  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

  • Isolierverglaste Kunststofffenster (1996)

  • Gäste-WC

  • Internet: max. 100 MBit/s download/40 MBit Upload


Lagebeschreibung

Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- & Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie Gastronomiebetriebe. Weiter Informationen finden Sie unter www.wisserland.de


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Gewerblicher Anbieter

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Marktstr. 29
57537 Wissen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-821187
AK-W-4701