Einfamilienhaus freistehend in Brunsbüttel (Brunsbüttel-Nord)

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Brunsbüttel zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1966 in massiver Bauweise auf einem ca. 595 m² großen Grundstück errichtet und im Laufe der Jahre teilweise modernisiert (siehe Zustand). Mit der Klinkerfassade und dem anthrazitfarben gedeckten Walmdach vermittelt das Haus einen zeitlosen und soliden Anblick. Das ausgebaute Dachgeschoss könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

ERDGESCHOSS: Über die Haustür kommen Sie in die freundliche Eingangsdiele (ca. 11,5 m², Fliesen, Garderobenbereich). Von hier aus erreichen Sie rechts 2 Zimmer (beide ca. 15,5 m², Parkett bzw. Teppich), gleich links das Gäste-WC (Fliesen, Fenster), daneben die Küche (ca. 10 m², helle Fliesen, helle Einbauküche, separate Speisekammer ca. 2 m²) und geradeaus das Bad (ca. 4,5 m². helle Fliesen, Dusche, helle Badmöbel) und das Wohn- und Esszimmer (ca. 32,5 m², Parkett) mit Zugang zum rückwärtigen Wintergarten (ca. 14 m², helle Fliesen, Kaminofen, Gartenausgang). Vom Wintergarten aus kommen Sie schließlich in den Hauswirtschaftsraum (ca. 8,5 m², Heizung).

DACHGESCHOSS: Über eine offene, viertelgewendelte Holztreppe aus der Eingangsdiele, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier gelangen Sie in einen großen, zentralen Wohnbereich (ca. 19 m², Teppich) mit Zugang zu einem Schlafzimmer (ca. 14 m², Teppich), einem Bad (ca. 4,5 m², Wanne) und einer Küche (ca. 4 m², helle einfache Einbauküche).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, höhere Decken, Walmdach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1966, anthrazit), Afzelia-Isolierfenster (ca. 1966, teilweise Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2001, mit Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung).

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz, weitgehend im (höherwertigen) Originalzustand. Renovierungshistorie: Bad EG 90er Jahre, Gas-Zentralheizung ca. 2001, Dämmung der Außenwände (Einblasdämmung) ca. 2009, Solarthermieanlage für Warmwasseraufbereitung ca. 2006.

AUSSEN: Gepflasterte Auffahrt (Kopfsteinpflaster), Einzelgarage (massive Bauweise), rückwärtige Terrasse (Markise), gepflasterte Wegführungen, Rasenflächen, Anpflanzungen, Baumbestand, Gartenhaus.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Stadtrand ca. 1.200 Meter südöstlich des Stadtzentrums von Brunsbüttel.
Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern.
Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Itzehoe ca. 28 km (mit Anschluss an die A23), Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten.

Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal (meistbefahrene künstliche Wasserstraße der Welt) spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd.

Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.