Büro / Praxen in Ganderkesee

Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in einem gepflegten Gebäude innerhalb eines kleinen, etablierten Gewerbegebiets. Die Gesamtfläche beträgt ca. 216m² und verteilt sich auf mehrere gut geschnittene Büroräume sowie einen großzügigen Empfangsbereich.

Die Büro- und Nutzflächen sind ab sofort bezugsfertig, vielseitig verwendbar und können individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Ob klassische Büronutzung, Praxisräume, Agentur oder kreative Arbeitsfläche – hier sind nahezu alle Konzepte realisierbar.

Die Raumaufteilung kann auf Wunsch verändert werden. Wände, Bodenbeläge und Ausstattungsdetails lassen sich flexibel gestalten, sodass die Fläche optimal auf Ihre betrieblichen Anforderungen zugeschnitten werden kann.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Arbeitsklima. Dank der Lage im Gewerbegebiet profitieren Sie zudem von einer guten Nachbarschaft zu anderen regionalen Unternehmen sowie von kurzen Wegen für Kunden und Mitarbeiter.

• Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch


• EDV-Verkabelung vorhanden


• Sanitäranlagen


• Parkmöglichkeiten direkt am Objekt


• große Gemeinschaftsküche


• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten


• Vielseitig nutzbar für verschiedene Branchen

Das Objekt befindet sich in einem kleinen, gut erschlossenen Gewerbegebiet am Rand von Ganderkesee. Die Lage vereint eine ruhige Arbeitsumgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Über die nahegelegene A28 erreichen Sie in wenigen Minuten die Städte Delmenhorst, Oldenburg und Bremen, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regionaler und überregionaler Ausrichtung macht. Auch die Bundesstraße B212 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Norden und zur Weserregion.

Der Bahnhof Ganderkesee ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Ganderkesee, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und kleinen Produktionsstätten. Dadurch entsteht ein angenehmes, gewerblich orientiertes Umfeld mit kurzen Wegen und einem guten nachbarschaftlichen Austausch.

Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Baujahr Wärmeerzeuger: 2012

Energetische Werte laut Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom : 93,5kWh/(m²*a)

+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.