Wohn-Grundstück in Betzdorf

Das Wohnbaugrundstück liegt in schöner Lage im Betzdorfer Wohngebiet „Am Engelstein“. Hier wohnt man in guter Wohnlage der Stadt in einem sehr gepflegten, familienfreundlichen Umfeld. In naher Umgebung findet sich eine gute Infrastruktur, nicht nur für Familien. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen u.v.m. sind vorhanden, Naturfreunde und Outdoor-Sportler werden die unmittelbare Nähe zu dem sehr schönen Waldgebiet Richtung Dauersberg schätzen. Die Betzdorfer Innenstadt ist gut fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof/Busbahnhof mit seinen vielfältigen Nahverkehrsangeboten.

Das Grundstück verfügt über eine gute Süd-Ost-Ausrichtung in leichter Hanglage. Der Aufwuchs mit Sträuchern, einigen schönen alten Bäumen und die beiden Garten- und Gerätehäuschen, lassen sich schön in die künftige Gestaltung des Grundstückes integrieren.

Das Grundstück ist voll- und enderschlossen. Die Medienversorgung zur Sicherstellung der Anbindung an die Versorgung mit Wasser, Strom, Gas, Elektrizität und Datenkapazitäten / Glasfaser, sowie der Entsorgung von Abwasser ist sichergestellt.

Die Bebaubarkeit des Areals richtet sich nach den Bestimmungen des § 34 BauGB. Es ist also kein reglementierender B-Plan vorhanden, die Bebauung hat sich "in die nähere Umgebung einzufügen".

Eine Bebauungsverpflichtung besteht keine!

Das Grundstück kann nach Absprache jederzeit übernommen werden.

Idealtypisch ist eine Bebauung mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus, für die eigenen Wohnzwecke hier sehr schön umsetzbar. Größe und Lage des Grundbesitzes, eigen sich jedoch ebenso für die Entwicklung eines kleineren Projektes, z.B. eines Mehrfamilienhauses.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen von uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain liegt eingebettet zwischen Sieg und Heller, umgeben von waldreichen Höhen, am Fuße des Westerwaldes . Ca. 26.000 Einwohner leben in der Verbandsgemeinde. Verwaltungssitz ist die Stadt Betzdorf. Die malerische Hügellandschaft um Betzdorf gibt der Stadt das besondere Flair. Das Betzdorfer Stadtbild vereint harmonisch die Gründerzeit mit moderner Architektur. Die weitläufigen Fußgängerzonen mit gemütlichen Straßencafes und attraktiven Geschäften, laden zum Bummeln ein. Mit attraktiven Veranstaltungen bildet die Stadthalle den kulturellen Mittelpunkt. Ebenso besteht ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot, wie auch eine hervorragende Infrastruktur in den Bereichen Bildung und Gesundheitswesen. Von Betzdorf aus bestehen günstige Verkehrsverbindungen an die Städte Altenkirchen, Wissen, Siegen und Freudenberg sowie in den Bereich des nahe gelegenen Westerwaldkreises. Eine günstige Anbindung an die Autobahnen A4/A45 Frankfurt-Dortmund-Köln sowie an die Bahnstrecke Gießen-Siegen-Köln ist ebenfalls gegeben.