Wohn-Grundstück in Hamburg (Bergedorf)

Das Grundstück umfasst den hinteren Grundstücksteil des Flurstücks 2883.

Für die Grundstücksteilung wird ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur beauftragt, welcher das Grundstück vermessen sowie einen Planentwurf zur Teilung entwerfen wird.

Nach Teilung wird der hintere Grundstückabschnitt des Flurstückes 2883 ca. 550 m² (vorbehaltlich amtlicher Vermessung) umfassen – die Zufahrt wird über einen ca. 3,50 Meter breiten Fahrstreifen, welcher dem Grundstück im hinteren Teil zugehörig ist, gesichert – es entsteht ein Pfeifenstilgrundstück.

Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. In diesem Bereich ist ausschließlich eine gespiegelte Doppelhausbauweise mit einer Wohneinheit zulässig.

Die Gebäudehöhe ist mit einem Höchstmaß von neun Metern festgesetzt. Die Oberkante der Erdgeschossfußbodenhöhe darf maximal 0,5 Meter betragen.

Der Neubau wird an die bereits bestehende Doppelhaushälfte auf dem Nachbargrundstück angesetzt.

Nach ersten Entwürfen eines Bauträgers lässt sich unter Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen eine Wohnfläche von ca. 146 m² errichten.

Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Begedorf Nr. 81.
https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan/Bergedorf81.pdf

Wir weisen darauf hin, dass die Bebauung durch eine Bauvoranfrage geklärt werden muss, welche vom Käufer allein zu prüfen ist. Wir übernehmen keinerlei Gewähr.

Selbstverständlich haben wir Kontakt zu spezialisierten Kooperationspartnern, welche Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums mit Rat und Tat zur Seite stehen!

Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs. In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken, in dem seit über 40 Jahren ein "Block House" mit leckeren Steaks und weiteren Speisen zu finden ist.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.

In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck–Bremen) sowie A24 (Hamburg–Berlin).