Reihenhaus in MA - Wallstadt (Wallstadt)

Balkon/­Terrasse
Dachboden
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Platz für die gesamte Familie: REH in gesuchter Lage von Mannheim-Wallstadt!

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465.000 €

Kaufpreis

129,89 m²

4 Zi.

Grundriss

68259 MA - Wallstadt

Gewerblicher Anbieter

Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Augustaanlage 61
68165 Mannheim

Details

Grundstücksfläche
317 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Reihenhaus
Etagenzahl
2
Nutzfläche
120,92 m²
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1981

Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Dieses 1981 in Mannheim-Wallstadt erbaute, gepflegte Reihenendhaus besticht mit einem Grundstück von ca. 317 m² und bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche über zwei Etagen viel Raum für die Familie. Der einladende Wohnbereich mit Kamin und die moderne Einbauküche bieten Komfort und Stil. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer (die sich bei Bedarf in drei Räume umwandeln lassen) und ein Tageslichtbad. Der Wintergarten und das ausgebaute Dachgeschoss mit schöner Dachloggia bieten zusätzlichen Wohnkomfort, sind jedoch in der Wohnfläche nicht enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Naturgarten mit großer Teichanlage. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Mannheim. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit ca. 223,25 €.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

201,2 kWh/(m²*a)

H

Baujahr
1981
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
21.10.2035
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
201,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Gaszentralheizung | voll unterkellert | Fliesen-, Laminat- und Teppichbelag | Holzisolierglasfenster | Modernisierungsarbeiten sind erforderlich


Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus liegt in der begehrten Wohngegend Mannheim-Wallstadt, bekannt für hervorragende Infrastruktur und angenehme Nachbarschaft. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Familien schätzen die nahen Kindergärten und Schulen, Naturliebhaber genießen die umliegenden Felder. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, das Mannheimer Stadtzentrum ist schnell erreichbar.


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Gewerblicher Anbieter

Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Augustaanlage 61
68165 Mannheim

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-815645
VR-13884