Einzelhandel in Haren (Ems)

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Raum für Ihre Visionen!

Inmitten der Stadt Haren (Ems) erwartet Sie eine repräsentative Gewerbeimmobilie mit außergewöhnlichem Potenzial. Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio oder eine Kombination aus allem – hier gestalten Sie Ihre Zukunft ganz nach Ihren Vorstellungen.

Diese großzügige Immobilie bietet nicht nur viel Platz und helle Räume, sondern auch die Flexibilität, sich Ihren individuellen Anforderungen anzupassen. Die gewerbliche Nutzung ist derzeit offen – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Außenbereich - Das Gebäude überzeugt schon von außen:

• Großzügige Park- und Lieferflächen direkt vor und neben dem Haus


• Ideale Sichtbarkeit an einer gut frequentierten Straße


• Viel Platz für Werbebanner, Aufsteller oder andere Marketingmaßnahmen

Erdgeschoss – Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie und bietet:

• Großzügige Verkaufs- oder Gewerbefläche mit flexibler Raumaufteilung


• Große Fensterfronten sorgen für natürliche Helligkeit und Transparenz


• Auf Wunsch lassen sich einfache Sichtschutzlösungen umsetzen


• Separates Büro


• Sanitäre Anlagen: Zwei Mitarbeiter-Toiletten, zwei Besucher-Toiletten, ein barrierefreies WC


• Barrierefreier Zugang durch Aufzug und ebenerdigen Eingang

Obergeschoss – Im ersten Obergeschoss erwarten Sie:

• Weitere Ausstellungs- oder Büroräume


• Eine kleine Dachterrasse – ideal als Rückzugsort oder Pausenbereich für Ihre Mitarbeiter

Dachgeschoss – Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Nutzungseinheit mit:

• Küche


• Schlafzimmer


• Badezimmer


• Einem großen Raum – nutzbar als Lager, Archiv oder erweitertes Büro

Kellergeschoss – Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet:

• Unterschiedlich nutzbare Lagerräume bzw. praktische Lagermöglichkeiten

Lastenaufzug, der alle Etagen – vom Keller bis zum Dachgeschoss – verbindet

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist eine Plattform für Ihre Ideen. Ob als Verkaufsfläche, Praxis, Bürozentrum oder mit wohnwirtschaftlicher Ergänzung: Die offene Nutzung lässt Ihnen alle Freiheiten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Visionen in einem attraktiven Umfeld zu realisieren.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Im Erdgeschoss: Großzügige Ausstellungsmöglichkeiten und Verkaufsflächen mit sanitären Anlagen und Büros - rund 1.175,89 m²

Im Obergeschoss: weitere Ausstellungsräume bzw. Büroräume sowie eine kleine Dachterrasse - rund 268,25 m²

Im Dachgeschoss: befinden sich weitere Lagermöglichkeiten sowie eine kleine Wohneinheit mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer - rund 29,57 m²

Im Kellergeschoss: Lagermöglichkeiten

Nordring 23 u. 25 in Haren (Ems)

Die Stadt Haren (Ems) zeichnet sich durch eine mittelstandsfreundliche Struktur aus. Zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen sorgen für wirtschaftliche Stabilität und bieten ein solides Netzwerk für Kooperationen.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Haren – nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen entfernt. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt am Objekt machen es besonders attraktiv für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Ob als Ladenfläche, Büro oder Praxis, hier profitieren Sie von Sichtbarkeit, Laufkundschaft und einem belebten Umfeld.

Kostenlose Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Keine Mieterprovision! Energiebedarfsausweis, 208,4 kWh/(m².a), Gas, Bj. 2006, E-Kl. G. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - Gerne auch für Sie!