Etagenwohnung in Hamm

Diese hochwertig modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamm-Herringen überzeugt mit rund 153,9 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und stilvollem Wohnkomfort.

Der helle Eingangsbereich führt Sie in den zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Wohnzimmer mit ca. 23 m² bietet durch seine großen Fensterflächen ein freundliches, offenes Ambiente. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit Essbereich (ca. 26 m²), die als Durchgangsraum zum Wohnzimmer dient. Hier findet sich reichlich Platz für eine moderne Einbauküche und einen großen Esstisch – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Über die Küche gelangen Sie zudem auf eine der beiden Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Eine weitere Terrasse ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer (ca. 20,6 m² / 19,6 m² / 14,4 m²), die vielseitig nutzbar sind – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das moderne Tageslichtbad beeindruckt mit eleganten Fliesen, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus wurde ursprünglich 1949 errichtet und im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Strom-, Sanitär- und Heizungsanlagen, ebenso Fenster und Rollläden, vollständig erneuert. Die Wohnung präsentiert sich entsprechend in einem neuwertigen Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Technik.

Diese Wohnung bietet großzügiges, stilvolles Wohnen in ruhiger Lage – perfekt für alle, die Raum, Komfort und Qualität zu schätzen wissen.

Bodenbeläge:
In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, im Badezimmer sind elegante, großformatige Fliesen verbaut.

Fenster:
Neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten optimalen Wärme- und Schallschutz.

Badezimmer:
Tageslicht Badezimmer mit modernen großformatigen Fliesen im Format 30/60

2 Parkplätze:
Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze (im Kaufpreis inbegriffen).

Die Fritz-Husemann-Straße 5 befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Hamm, das vor allem durch seine ruhige Lage und die gute Infrastruktur überzeugt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch größere Einkaufszentren mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Freizeitmöglichkeiten
Schwimmbad: Hamm verfügt über mehrere Schwimmbäder, sowohl Hallenbäder als auch Freibäder.
Grünflächen: Die Umgebung bietet ausreichend Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.

Schulen:
Hamm verfügt über ein gutes Schulangebot, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Die genaue Zuordnung zu einer bestimmten Schule hängt vom Einzugsgebiet ab. Es empfiehlt sich, sich direkt bei der Stadt Hamm oder den jeweiligen Schulen über die Schulbezirke zu informieren.

Verkehrsanbindung:
Die Fritz-Husemann-Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Fahrt in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut, sodass Sie mit dem Auto schnell die umliegenden Städte erreichen können.

Zusammenfassung:
Die Lage der Fritz-Husemann-Straße 5 in Hamm bietet eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen sie zu einem attraktiven Wohnort.