Büro / Praxen in Möhnesee (Delecke)

Top Büro- und Praxisflächen in direkter Seelage am Möhnesee

Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in erstklassiger Lage unmittelbar am Möhnesee – ein Standort, der durch seine Kombination aus Natur, Erholung und professionellem Umfeld überzeugt.

Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines 2018 erbauten Neubaus und verfügt über einen separaten Eingang im rückwärtigen Bereich des Gebäudes. Auf rund 133 m² bietet die Fläche ein durchdachtes Raumkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Praxis, Agentur oder Beratungsräume.

Die Grundrissgestaltung erlaubt viel Spielraum für kreative Konzepte. Dank der vielen Fensterflächen entsteht eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre mit Blick ins Grüne.

Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld und eine außergewöhnliche Lage legen – sei es im Gesundheitswesen, in der Beratung, im Dienstleistungssektor oder in der Verwaltung.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team von MARCUS TRAPP IMMOBILIEN® jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung & Highlights:
Großzügige Fläche (ca. 133 m²)
3 großzügige Arbeitsräume
Separater Eingang im Erdgeschoss
Zwei moderne Sanitäranlagen im vorderen Bereich
Durchgangsraum mit Einbauküche (optional vom Vormieter übernehmbar)
Hochwertige Bodenbeläge und Materialien
Hochwertige Deckenbeleuchtung
Mit einem Stellplatz vor der Tür
Netto-Kaltmiete 1.596,- EUR zzgl. 19% MwSt. mtl.
NK netto 350,- zzgl. 19% MwSt. mtl.
Ausreichend Parkplätze im Umfeld für Kunden / Besucher oder Patienten
Repräsentative Lage mit unverbaubarem Seeblick

Das Objekt befindet sich in erstklassiger Seelage im beliebten Ortsteil Delecke der Gemeinde Möhnesee, direkt am Nordufer des Sees zwischen Körbecke und Günne.

Diese exponierte Lage mit unverbaubarem Blick auf den Möhnesee vereint Naturidylle, Tourismuspotenzial und wirtschaftliche Attraktivität auf einzigartige Weise.

Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsregionen Nordrhein-Westfalens und zieht ganzjährig Besucher aus dem gesamten Ruhrgebiet und darüber hinaus an. Das Gebiet bietet hervorragende Voraussetzungen für gastronomische Konzepte, touristische Einrichtungen, Gesundheits- oder Dienstleistungsbetriebe, die von der hohen Besucherfrequenz und dem besonderen Standortflair profitieren.
Der Möhnesee selbst ist ein rund 10 km² großes Wassersportparadies mit über 40 Kilometern Uferwegen für Radfahrer und Wanderer – eine Region, die sich stetig wachsender Beliebtheit erfreut und daher auch für unternehmerische Aktivitäten im Freizeit- und Tourismussegment hochinteressant ist.

Die verkehrsgünstige Anbindung über die A44 sowie die B229 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aus dem gesamten Ruhrgebiet, Dortmund und Soest. Die Kreisstadt Soest ist nur ca. 10 Kilometer entfernt. Zudem bietet die Gemeinde Möhnesee eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Gastronomie, Einzelhandel, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten.

Ob als repräsentativer Firmensitz, Praxisstandort, Seminar- oder Eventlocation, Hotel- oder Gastronomiebetrieb – diese Lage bietet das ideale Umfeld für Unternehmen, die Wert auf ein hochwertiges, naturverbundenes und zugleich wirtschaftlich starkes Umfeld legen.

Provisionsregelung

a) Das angebotene Objekt ist für den Mieter / Pächter provisionsfrei.

b) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.